田园综合体如何打造

　　田园综合体如何打造_计算机软件及应用_IT/计算机_专业资料。“田园综合体”是什么？在农村怎么搞？ 今年的中央一号文件是这么说的：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为 主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体 的田园综合体，通过农

　　“田园综合体”是什么？在农村怎么搞？ 今年的中央一号文件是这么说的：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为 主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体 的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示 范。”这也是中央一号文件第一次提出“田园综合体”这个概念。那么问题来 了，田园综合体到底是什么？ 一、田园综合体是什么？ （一）田园综合体是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、 新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇 化、社会经济全面发展的一种可持续模式。 （二）田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论。其出发点是主 张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结 合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会 发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。 （三）田园综合体的经济技术原理，就是以企业和地方合作的方式， 在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营。 1.企业承接农业，就可以避免实力弱小的农户的短期导向行为，可 以做中长期产业规划，以农业产业园区发展的方法提升农业产业，尤其 是发展现代农业，形成当地社会的基础性产业。 2.规划打造新兴驱动性产业——综合旅游业，也可称之为文旅产业， 促进社会经济发展。 3.在基础产业和新兴驱动性产业起来后，当地的社会经济活动就会 发生大的改变，该地区就可以开展人居环境建设，为原住民、新住民、 游客这三类人群营造新型乡村、小镇，形成社区群落。所以也可以这样 描述，田园综合体最终形成的是一个新的社会、新的社区。 综上，田园综合体就是农业＋文旅＋地产的综合发展模式。早在 2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动， 休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从 业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现 营业收入超过2400亿元。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发 展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。 （四）田园综合体的特征 以产业为基础：田园综合体以农业为基础性产业，企业承接农业，以 农业产业园区发展的方法提升农业产业，尤其是现代农业，形成当地社会 的基础性产业。 以文化为灵魂：田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民 俗演艺等发掘出来，让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪， 还原村子原貌，开发一个“本来”的村子。 以体验为活力：将农业生产、农耕文化和农家生活变成商品出售，让城市 居民身临其境体验农业、农事，满足愉悦身心的需求，形成新业态。 创新乡村消费：旅游业可作为驱动性的产业选择，带动乡村社会经济的发 展，一定程度地弥合城乡之间的差距。而解决物质水平差距的办法，是创 造城市人的乡村消费。 城乡互动：解决文化差异问题的有效途径，是城乡互动。田园综合体正是 一种实现城市与乡村互动的一种商业模式。关于城乡互动，最直接的方法， 就是在空间上把城市人和乡村人“搅合”在一起，在行为上让他们互相交 织。文化得以弥合，才是人的城市化。 （五）田园综合体的综合产业体系构建 农业休闲综合体的综合产业链包括核心产 业、支持产业、配套产业、衍生产业四个层次 的产业群。 1.核心产业是指以特色农产品和园区为载 体的农业生产和农业休闲活动。 2.支持产业是指直接支持休闲农产品的研 发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体 等企业。 3.配套产业是为创意农业提供良好的环境 和氛围的企业群，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、 培训等等。 4.衍生产业是以特色农产品和文化创意成 果为要素投入的其他企业群。 二、田园综合体搞什么？ 田园综合体的定义要注意两个方面：第一是关于主体的定义，它强调要以 农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益；第二是在产业内容上是集 循环农业、创意农业、农事体验三个于一体的田园综合体。 （一）循环农业就是利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术，兼顾 生态效益、经济效益、社会效益，实现资源利用效率最大化、废弃污染最小化 的一种环境友好型农作方式。 （二）创意农业是以审美体验、农事体验为主题，具有养生、养美、体验 品味的功能和快乐，提供给在快节奏工作中的人放松的地方，增添被高楼大厦 包裹外的乐趣，目的是让农民增收、农村增美、企业增效、城市增辉。其借助 创意产业的思维逻辑和发展理念，人们有效地将科技和人文要素融入农业生产， 进一步拓展农业功能、整合资源，把传统农业发展为融生产、生活、生态为一 体的现代农业。 （三）农事劳动就是休闲农业中将农业生产、自然生态、农 村文化和农家生活变成商品出售，城市居民则通过身临其境 地体验农业、农村资源，满足其愉悦身心的需求。 三、田园综合体怎么搞？ （一）建设原则 田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。 农业要做三件事——现代农业生产型产业园＋休闲农业＋CSA（社区支 持农业）； 文旅产业要打造符合自然生态型的旅游产品＋度假产品的组合，组合中 需要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要加上丰富的文化生活内 容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地； 地产及社区建设，无论改建还是新建，都需要按照村落肌理打造，也就 是说，即使是开发，那也是开发一个“本来”的村子，并且更重要的是要附 着管理和服务，营造新社区。 这里还要特别指出的是，我们不是要打造一个旅游度假区，而是打造一 个小镇本身，只是这个小镇有很多旅游度假设施，小镇本身也具有非常丰富 的旅游价值。在城市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、 分散经营原则，在田园综合体中同样适用。 （二）田园综合体的组成 1.景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在 依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等 等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。 2.休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系 可以包括