特色农业可行性研究报告

　　特色农业可行性研究报告_农学_农林牧渔_专业资料。特色农业生态观光项目 可行性研究报告 第一章 概述 第一节 项目概述 （一）项目名称： 某某县某某村特色农业生态观光园某某村经济实体股份 制经营示范项目） （二）项目地点： 某某市某某县某

　　特色农业生态观光项目 可行性研究报告 第一章 概述 第一节 项目概述 （一）项目名称： 某某县某某村特色农业生态观光园某某村经济实体股份 制经营示范项目） （二）项目地点： 某某市某某县某某镇某某村 （三）项目用地： 3000 亩 （四）项目投资： 人民币 20,000 万元 （五）项目实施主体： XX 农业有限公司 （六）项目投资人及股权构成： 为了集某某村土地规模化发展特色农业， XX 农业有限公 司以其出资注册人民币现金壹仟万元作为资金股金，整合某 某村农户集中起来的土地承包经营权约 3000 亩作为其资源股 本，通过资金股和资源股的整合共同发展某某村特色农业及 生态观光项目，以创新方式真正实某某村经济实体股份制经 营。通过集约化规模化方式开展高效种植和有机养殖等特色 农业的生产经营活动，最终实现国家、农民和投资人的三赢 局面。 股权构成：投资人占有 80%股权，全体入股农户共同享 有 20%股权。 （七）项目分红和经营风险特别约定： 由于本项目对破解“三农”问题具有独创性，涉及农民 基本收益具有特殊性，为了消除农户的顾虑和充分地调动农 户参与本项目的积极性，金富田特色农业有限公司同意对全 体入股农户共同股权实行“保底分红、盈利共享”的分红方 式，让全体入股农户的基本收益得以保障和稳定，以消除农 户参股经营、共同致富的顾虑。具体是： 在每个会计年度核算期核算清楚前， 就提前于每年 12 月 31 日前一次性支付入股农户每亩 XX 元的保底分红；而利润 分红则不晚于次年 3 月 31 日之前一次性付清； 如果出现经营 性亏损，则由广西金富田公司自行消化，入股农户不承担经 营风险。 本项目破解“三农”问题的最大亮点是：农民土地收益 有保障，经营收益则通过 20%的股权分享。 第二节 项目内容与经营规划： 本项目经营内容将与某某市周边的 “农业观光旅游项目” 形成差异，将始终围某某村土地的最基本功能——即某某村 种养”来安排项目的经营内容，并通过二至三年的努力，在 保持原有自然地形、地貌和原生态完整性的基础上，基本形 成集约化、规模化的“以特色农业种养为主的高效型农业” 核心经营内容。然后，结合未来社会发展需要和项目可持续 发展需要，依据资源属性、景观特征和现存环境等特点拓展 经营内容，以有机、生态、自然、休闲、观光、度假、体验、 参与、归真、健康、教育、科研、节庆等形态开展多种的经 营项目，拓宽收益渠道，形成“以参与农事活动为主的体验 型农业” 、 “以休闲观光娱乐为主的休闲型农业”和“以民俗 农耕文化为主的回味庆典节”等四部分经营内容。项目围绕 上述内容拟规划某某区域：入口服务某某区、壮族农耕文化 某某区、果品生产某某区、生态松林某某区、田园风景某某 区、拓展攀岩某某区。 （一）在“特色农业种养为主的高效型农业”中“融入 休闲观光娱乐为主的休闲型农业”内容，主要包括： ? 设施农业：大棚果蔬，立体种植，菜篮工程，服务南 宁；反季种植，提升利用，服务北方，拓展收益。特色品种， 人无我有、人有我优；适时开展采摘、施肥、浇水等农活体 验活动。 ? 特色养殖：万头野猪场、松林放养鸡、生态养鱼塘， 为开展“农家乐某某某村游、会议接待做准备。 ? 台湾果品：分别种植台湾特色果品春橙、香蕉、草莓、 凤梨、莲雾、木瓜、葡萄、百香果、树葡萄、紫色地瓜等各 十亩。 ? 名贵花卉：樱花园、向日葵、油菜地、蝴蝶兰、洋桔 梗、文心花、火鹤花、金花石蒜等，适时开展景观艺术、婚 纱摄影等业务。某某市农庄：我的菜地我做主、休闲健身两 不误。你偷我种不是贼、你种我拿也君子。三十亩。 ? 归真农夫：自给自足真农夫、返璞某某乡下人；修心 养性益健康，简单生活乐悠悠。三十亩。 ? 科研创业：果苗、花卉培育基地、经济作物科研教学 嫁接育种基地?? （二）多种经营（听鸟声、赏蛙叫、观松涛、耕农活、 陶情操、乐自然） ： ? 拓展项目：合作竞技建团队，自我挑战也健身。 ? 竞技项目：攀岩登山悠游乐，山地竟车更有我。 ? 农家餐饮：土鸡土鸭土特产，自采自煮农家饭。 ? 会议接待：远某某市免骚扰、全心会议效果好。 ? 民宿租赁：贴近民俗采风、艺术创作新特；暖冬民宅 等你，候鸟栖居真爽。 ? 露林漫步：观夜景数星星、树居鸟人真情趣。赤脚行 吸地气、休闲健康可兼取。 （三）项目实施计划： 2011 年， 所有土地保本耕种、 以减轻建设期的投资压力， 做某某区的远期规划和水利设施的改造；开始修建万头养猪 场、生态养鱼塘和松林放养鸡项目。 2012 年，所有未规划土地继续保本耕种，开始特色主体 园规划引种和特色养殖园施工，开某某区内机耕道路和观光 旅游线 年， 坚持不闲置一分耕地， 继续未规划地保本耕种， 继续特色主体园规划种植某某区内基础设施建设。 2014-2015 年， 基本完成各个特色农某某区的精品化建设 和农耕道路、旅游线路的规划建设。农业观光休闲旅游项目 试业，承办某某县民族文化民俗活动节等。 2016 年以后，项目进入良性可持续发展时期…… （四）结论 本项目位于某某市北部近郊、安吉大道延长线的 XX 某 某区路段边上，地域优势明显，因此，项目的规划经营在理 念上充分体现土地基本功能，在开展高效种养为核心的特色 农业基础上，因地制宜地注入了休闲旅游、科研基地、创业 培育等概念，将特色农业加入观光、休闲、旅游和养生健康 等因素加以开发利用，形成差异化经营，走出一条生态观光 旅游和特色农业互利共生、和谐发展的新路子，并通过入股 农民的广泛参与得以分享项目的经营成果，最终实现国家、 农民和投资人三方共赢的良好局面。 这是在党中央国务院系列“惠农、支农、富农”大农业政策 环境下提出规划建设的特色农业项目，是为政府分忧，破解 “三农”难题的有益尝试，望得到各级政府大力支持，争取 早日建设实施。 第三节 可行性研究报告的依据 1.、某某市《十二五计划和 2010 年远景目标纲要》 2. 国