今明2年农村宅基地确权进入关键期3件事要注意

　　近段时间，相信有很多农民朋友已经看到“闲置宅基地入市”的消息，这是继宅基地“三权分置”之后，我国对农村宅基地制度提出的一项新措施，在农村，因为人口大量转移，空心村、空心房越来越多，宅基地闲置的现象日益凸显，还有的农民因为长期在外打工或进城生活，老家继承下来的房子也只能闲置下来，按照我国的规定，宅基地农民只有使用权，可宅基地上面建造的房屋是农民的私有财产，只要不倒塌，村集体都不会收回，这样就造成宅基地资源浪费，土地的利用率也降低。

　　为了盘活这些资源，我国在部分地区试点了宅基地有偿退出机制，但因为补偿不合理，资金得不到保障等原因，很多农民也没有选择退出，如今，我国已允许“闲置宅基地”入市，这项措施不仅能够增加集体经营性建设用地入市的面积，还能给一户多宅的农民退出之后带来保障，除了这个好消息之外，笔者从文件中也了解到一些和宅基地有关的措施，这项措施就是农村“房地一体”确权颁证工作，按照一号文件发布的时间，这项确权工作会在2020年完成，这也意味着今明两年，农村宅基地确权工作将进入倒计时，在确权的关键期内，农民朋友也要注意三件事，二个证别忘领。

　　1、“不要违规占用耕地建房”，一般情况下，村里没有宅基地建房，村集体成员想在耕地建房，那就必须拿到变更手续，获得批准后，才可以建房，在确权期间，也有些农民会回到家乡建房，但在建房开始之前，千万不要私自占用耕地建房，这样会影响确权。

　　2、“超占宅基地面积建房”，这几年，随着土地制度改革不断深化，农村建房也有了标准，不仅有严格的限高规定，还要按照申请的宅基地面积建房，如果超占宅基地面积建房，超占部分是不能确权的，这一点农民要清楚。

　　3、“存在权属纠纷早解决”，在农村，因为财产分配或占用宅基地引发权属纠纷的情况有很多，在确权期间，如果宅基地房屋有存在纠纷的农民，要早点解决，对自己有好处。

　　1、“农村承包地土地经营权证”，虽说2018年已经完成承包地确权颁证工作，但还是有些农民确权之后，迟迟未领取证书，今年，承包地确权颁证工作将开展“回头看”，我国在接下来的时间，会妥善处理每一项土地纠纷以及历史遗留下来且不能确权的案例，加快时间把证书发放到农民手中，所以，这个证书，农民不要忘记领取。

　　2、“不动产权登记证”，宅基地使用权确权之后，同样也能领取农村的不动产权证，这个证书相当于房子和宅基地的身份证，有了证书后，农民的房屋也受法律保护，所以已经确权完成的农民，不要忘记领取这个证书。

　　各位看官们！今明2年，农村宅基地确权进入倒计时，3件事要注意，2个证别忘领，对此，大家怎么看？欢迎在评论区留言、交流。图/来源网络。