你家农村宅基地值多少钱？知道这个套算公式转

　　近些年，国家大力发展农村，也出台了很多惠民政策，比如考虑到很多农村人在城市安家，老家宅基地荒废无人打理，为了盘活土地利用，因此鼓励进城落户人员自愿有偿退出或转让宅基地。

　　近些年，国家大力发展农村，也出台了很多惠民政策，比如考虑到很多农村人在城市安家，老家宅基地荒废无人打理，为了盘活土地利用，因此鼓励进城落户人员自愿有偿退出或转让宅基地。

　　有些人说，尽管在城里买了房，但农村老家的那片宅基地是怎么都不会卖的，没准以后还会回去养老呢。确实卖不卖不着急，但是老家的这片“基业”值多少钱咱是不是得心里有数?

　　其实宅基地价值是可以通过公式计算出来的，大家都应该对自家的宅基地心里有个底，那么具体怎么计算?基于已有的宅基地流转案例，业内人士总结出了宅基地价值计算公式，家里有宅基地的朋友可以套算下(仅供参考，以实际价格为准)：

　　宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05

　　就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然，四方形的宅基地价格应该最高。

　　在某县城外2公里处村庄，一处150平米的宅基地被列入城市拆迁规划中，这块基地建了一座三层楼高的房子，共300平米，问这一处宅基地的价格是多少?

　　首先可以直接套算公式，宅基地首先是位于“县级城市周边5公里内”，因此区位系数为2，且已列入拆迁规划，规划系数是3。

　　从上面的公式中，可以计算出这一处宅基地的价格为90万元，这样算下来是不是才清楚想不到老家还有这么一大笔财富。

　　大家可以借助这个公式得到一个预期价格，流转时协商价格也好有个方向，但一定要注意了这个不能作为科学和法律上的估价依据，只是宅基地价格计算的一个参考公式，这一点大家要注意了。