现在农村宅基地转让价格是多少？

　　宅基地转让价格无标准规定，各地区价位不一。从目前各大土地信息交易平台了解到的数据来看，农村宅基地的转让价格几十万到上百万元不等，这和宅基地面积，以及当地的地理区位因素和周围的配套设施等都有着直接的因素。

　　比如青岛农用地商住地工业地）即墨市蓝色硅谷120平米宅基地转让费在网上的价格是40万元、而赤峰农用地商住地工业地）巴林右旗666平米宅基地转让费却只要14万元，可见各个地区价位都会有所不同。

　　但是这里要强调的一点是，现在我国实施的最新宅基地政策中，宅基地属于农民集体所有，农民个人没有所有权，只有使用权。目前我国绝大部分地区(少数地区试点“宅基地非本村集体经济组织外流转”)都只能村集体内部成员之间进行宅基地的转让，在《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十条中，有明确的规定：“禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。禁止城镇居民在农村购置宅基地。”

　　此外，在现在农村宅基地确权的政策下，我国对于农村“一户一宅”做出了明文规定，并且对“一户多宅”的农民按照不同地方政策采取收回、罚款等打击措施。而且农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。

　　这些严格的宅基地保护性政策，都给宅基地的转让带来了困难，而在价格上，由于转让人群受限(多为那些没有宅基地的或者“80后”、“90后”结婚需要盖房的年轻人。)，都是“乡里乡亲”，也就决定了宅基地转让价格不可能会被抬得很高。

　　而且在宅基地转让收入的分配上，不同地方也有不同的分配方式。大部分地方是直接归转让的农户所有，但也有的地方则根据“宅基地集体所有”原则，将宅基地转让收益上缴集体平均分配，地上房屋收益归转让农户所有。

　　总的来讲，宅基地转让的背后由于缺乏明确的收益分配制度以及纠纷处理条例，还是存在很大的风险的，大家转让需谨慎。

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