哪个比较知道集体土地房屋买卖合同的效力怎样

　　农村房屋属于集体土地,不存在使用年限。农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。

　　居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。我们都知道,居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。那么,就为大家说明“私下签订的房屋买卖合同有效吗?”、“私下签订的...

　　这其实不是小产权房的买卖,而是集体土地上房屋的买卖。因集体土地的使用权人只能是本集体组织的人,所以集体土地上房屋只能在本集体组织成员之间买卖进行才有效,A不具备本集体组织成员资格,故没有资格购买该房屋,因此,本案房屋买卖合同无效,从购买之时就无效。综上,从法律上讲,A不可能办理过户手续。

　　农村房屋属于集体土地,不存在使用年限。农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。