深圳一老板租地建厂 合同过期3年多不搬迁不给租

　　南都讯 土地租赁合同到期，却拒不搬迁。三年多时间里，还一直占用土地，且未付租金。9月26日下午，在人大代表、政协委员及特约监督员的见证下，深圳龙华法院干警依法到观澜街道蚌岭村，依法对被告人采取强制搬迁措施，以维护当事人的合法权益。

　　龙华法院介绍，2002年5月1日，原告陈某和被告叶某签订了一份《租赁合同》，约定被告租赁原告位于观澜街道蚌岭村的一块空地，用于兴建铁皮房及砖房办家私厂。2013年11月5日，被告叶某与原告签订续约合同，合同截止日期为2015年5月1日。

　　据了解，合同到期后，原告由于要将涉案土地另作其他用途，遂委托律师多次向被告叶某发出律师函，要求被告叶某两个月内搬离涉案土地。被告叶某收到原告发出的《关于限期搬迁的通知》后，并未搬离涉案土地，自2015年1月1日起的土地租金也未予支付，原告不得已向法院起诉。

　　龙华法院受理后，经审理作出如下判决：判决被告叶某搬离并返还租用的原告位于观澜街道蚌岭村名下土地;被告叶某向原告支付自2015年1月1日起至实际搬离日期的占有使用土地期间的土地使用费(按每月5000元的标准支付)。被告叶某不服一审判决结果，提起上诉，深圳市中级人民法院驳回上诉，维持原判。

　　龙华法院表示，二审判决生效后，被告叶某仍拒不履行法定义务，原告无奈之下向龙华法院申请强制执行。法院受理案件后，曾多次与被执行人沟通，但被执行人均以拒接电话和口头承诺方式进行敷衍，法院依法冻结被其名下的银行账户。为进一步保护申请执行人的合法权益，法院决定采取强制执行措施。

　　据了解，9月13日，龙华法院执行干警来到涉案土地张贴搬迁公告，并发现该厂房大门关闭，工厂已停工，厂内无工人，厂内存放大量产品。9月26日下午，龙华法院组织执行人员、法警采取强制搬迁，在人大代表、政协委员及特约监督员的见证下，这起历经多年的案件终于执结完毕。