租地合同 最长多少年

　　属于农村的耕地租凭，听说是要种树，但是一租就是50年的合同。查了好多都说最长的是20年的合同，请懂土地法的大律师帮忙下！一亩地好像是一年500的租费给付，一年一付，这个租费是一次...

　　属于农村的耕地租凭，听说是要种树，但是一租就是50年的合同。查了好多都说最长的是20年的合同，请懂土地法的大律师帮忙下！ 一亩地好像是一年500的租费给付，一年一付，这个租费是一次付清的还是需要另起合同的，感觉应该是更具每年的市场价租的地，如果10年后这边的土地涨价了那岂不是一年一付的租费最低了，这样的合同解除容易么？。律法学习不容易所以高分送上

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　　知道合伙人法律行家采纳数：3188获赞数：45810专职婚姻家庭律师，从事婚姻家庭研究与诉讼，承接全国范围内婚姻家庭纠纷案件，向TA提问展开全部租赁期限最长不能超过二十年。

　　《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部1、租地年限。要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到30年；村民承包地由于延包期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村土地确权，在征地村集体同意的前提下，可以适当延长，但不会超过30年。

　　2、租金支付。分为一年一付、多年一付、一次性支付三类，一年一付价格要高一些。一般情况下，需要三年调整一次地价，一般是增10%，可写入合同。

　　3、协议解除。签协议时是双方真实意愿的表达，解除比较困难。但是如果物价变动过大，地价明显过低，可以申请调解调价、判决解除。追问现在正在进行农村土地确权，，照这样是不是如果合同的当事人不在了，那这个地就无主，也就是他人了？ 时间不早了，所以采纳你。烦劳在评论里回复吧！谢谢啊追答合同当事人不在了，由当事人直系亲属继承。

　　实际上，土地确权是变相承认农民对土地的私有。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部只要关系处理得当，法律只是一纸空文！已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　2014-02-03浏览官网展开全部应当不超过你的土地承包合同期 ，（二轮承包应当是50年）已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起