最新《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置

　　今天上午，记者从岳阳市人民政府新闻办、岳阳市自然资源和规划局联合举办的新闻发布会上获悉，该市于近日已颁布实施最新《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》(以下简称《办法》)，征地补偿标准提高30%，房屋拆迁补偿标准提高25%左右，部分青苗设施补偿标准提高30%。

　　原标题：最新《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》出台补偿标准均提高

　　华声在线日讯（资雄峰）今天上午，记者从岳阳市人民政府新闻办、岳阳市自然资源和规划局联合举办的新闻发布会上获悉，该市于近日已颁布实施最新《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》(以下简称《办法》)，征地补偿标准提高30%，房屋拆迁补偿标准提高25%左右，部分青苗设施补偿标准提高30%。

　　据介绍，新《办法》修订工作历时两年，经过多次研究讨论和完善，于2018年12月3日市政府第22次常务会议审议原则通过，2019年5月6日正式颁布实施。

　　新《办法》共7章57条7个附件，着重解决了三个方面的主要问题：一是解决了政策层面的问题。明确了实施主体、主管部门、相关单位的工作职责和应当遵循的征拆工作制度，明确了市本级各区（管委会）在征地拆迁工作中所承担的具体工作任务；充分考虑物价、房价上涨因素和地方政府财政承受能力，适当提高了征地、房屋拆迁安置、青苗设施等补偿标准；强化了房屋合法性、安置人员资格的“两个认定”条件，增加了征地补偿安置方案公告环节，规范了征拆个案的补偿程序。二是解决了监管层面的问题。主管部门由原来办法中规定的监督指导调整为监督管理，特别是在征地拆迁过程中前期摸底、概算编制、公告审核发布、补偿协议签订等方面都提出了具体要求。三是解决了实施层面的问题。杜绝了征地拆迁机构程序倒置、擅自提高补偿标准、一户一策、户籍买卖等违法行为，强化了责任追究。新《办法》具有内容更全面、补偿标准更合理、安置方式更科学等特点。

　　建立健全了征地拆迁体制机制。在原政策的基础上，进一步明确了市中心城区人民政府（管委会）作为实施主体的工作职责，强化了主管部门的监督管理责任，解决了过去征拆工作过程中实施主体工作职责不清、主管部门角色缺位等问题。

　　提高了征地拆迁补偿标准。征地补偿标准提高30%，房屋拆迁补偿标准提高25%左右，部分青苗设施补偿标准提高30%，补偿价格更合理。

　　优化了购房补助方式。由原单一的“人头”补助调整为“人头”、“砖头”分别补助，补偿方式更科学。

　　强化了失地农民社会保障。增加了失地农民社保方式、资金收缴渠道，完善了购房补助标准和困难救济范围，确保失地农民不因征地拆迁而导致生活水平下降。

　　完善了征拆个案处理程序。规定征拆个案必须提交县市区征拆联席会议决定，解决了过去征拆机构擅自扩大个案范围，增加征拆成本等问题。

　　取消了专业渔池、专业菜地调整系数。取消了专业菜地、专业渔池的补偿系数，与国家、省政策标准保持一致，不搞变通。

　　授权县市区政府出台相关细则。对县市区人民政府（管委会）在安置方式，自购商品房补助标准，房屋、青苗和附属设施补偿标准，房屋合法性、安置人员资格认定条件等在一定范围内予以授权，使县市区补偿安置政策更符合实际更具操作性。