政府土地租赁合同

　　政府土地租赁合同_合同协议_表格/模板_实用文档。合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的

　　合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。 自愿原则： 1 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平 原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 2 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履 行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。 政府土地租赁合同 甲方：_________(出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的 _________企业。 企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________乙方： _________(承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________ 公司。 企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________ 根 据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号 《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙 3 方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的 权利与义务，订立本合同。 第1条 1.1 土地使用权租赁范围 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于 _________、_________等_________个省市，面积_________平方 米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一， 构成本合同之一部分。 1.2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使 用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的 土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书 以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构 成本合同之一部分。 1.3 对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米 集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完 征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办 4 理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函 _________号《_________》，合法无偿使用该等土地。 1.4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。 租赁期限 第2条 2.1 土地使用权租赁期限为_________年，自_________年 _________月_________日起算。 2.2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之 前至少_________个月以书面形式通知甲方。 2.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该 等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方 应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部 门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该 等标准时)依当时的市场价格执行。 5 2.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第 1 款租赁期满前的任何时 候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所 要求的终止日前_________个月书面通知甲方。 第3条 3.1 租赁用途 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定 的用途范围内使用土地。 3.2 在符合 3.1 条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地 的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方 书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意， 则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方 可按改变后的用途使用。 第4条 4.1 租赁土地交付使用 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 6 4.2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权 经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。 第5条 5.1 租金及税费 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民 币的租金(“租赁土地年租金”)。对于本合同 1.3 条所述集体土地 的租金，乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲 方按 1.3 条的规定将土地使用权租赁给乙方之后)，租金的计算方 法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平 方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内，甲乙双方每 _________年可以对前述租金协商调整。 5.2 甲乙双方同意，对于按照本合同