宅基地转让需要什么手续才能转让

　　农村的人都有自己的宅基地，目前国家对农村宅基地有很多的政策，因此如果想对宅基地做处理，比如宅基地转让需要什么手续才能转让？需要什么资料？去什么部门办理？下面找法网小编就宅基地转让手续有哪些要办这个问题给大家介绍一下相关内容。

　　宅基地转让需要什么手续才能转让呢？下面找法网小编就来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。

　　按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的，宅基地所有权各位就别惦记它了，那是集体或者是国家的。

　　在这里大家要注意，农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让。

　　1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。过户前可要考虑清楚。

　　以上就是找法网小编给大家介绍的宅基地转让需要什么手续才能转让的相关内容。因为各地关于这方面的政策都是不尽相同的，可能有的地方政策紧，有的相对宽松一些，有的地方不收费，有的地方可能会收点小费。所以想要办理相应事务的农民朋友可以到当地国土部门咨询工作人员，了解更多更详尽地办理信息。

　　Q这种情况如何办理合法，房屋转让具体如何操作？宅基地随房子走吗？房屋买卖后会有后顾之忧吗

　　Q我想买一处宅基地，对方也答应卖？我能买吗？买后我能将房子翻新重盖吗或者是再卖于或转让给别人吗？

　　A您好，农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产，而宅基地仍属村民集体所有，如果把住房卖给了外村村民，那就等于把原本属于本村村民集体所有的宅基地也一起卖掉了，这就侵占了本村村民集体的利益。

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