农村宅基地可以买卖吗？新政策是如何规定的？

　　中国在线视频市场的繁荣是由于消费观念以及中国中产阶级规模的日益壮大，广告商已经逐步增加其在线广告预算，这也是中国在线视频收入总体增长的主要原因。随着在线视频培训行业竞争的不断加剧，...

　　众所周知，关于农村宅基地，国家一贯态度的都是，不允许买卖行为的发生，最多只能允许在同一村集体经济组织成员中发生。那么2018-2019宅基地可以买卖吗？新政策是如何规定的？

　　根据中央一号文件，我国将完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。

　　“这是一项重大的理论和实践创新，为深化改革指明了方向。”国土资源部部长姜大明说，当务之急是各地在改革试点中要认真开展宅基地“三权分置”特别是农户资格权的法理研究，探索宅基地“三权分置”的具体实现形式。

　　姜大明说，2018年是修改土地管理法关键年份，按照边试点、边总结、边修法的要求，系统总结试点经验，为修法提供实践支撑。

　　“从形式上看，农户资格权是新创设的权利种类。农户资格权和承包权本身是否可以作为一项权利与其他两项权利并列，以及如果可以并存，在‘三权分置’框架内是否妥当都值得进一步研究。”刘锐认为，应有更高层次的土地确权登记法律法规，研究出台农村集体经济组织法，明确集体农民的法律地位、集体所有制的内部结构、集体成员的身份、集体土地的权能、集体土地用益物权的权限等，增强农村集体经济组织的维权意识和农民的公民意识。

　　宅基地使用权如何定性，属于用益物权吗?如果农户资格权地位不确定，必然影响第三项权利宅基地使用权定位。“未来两年将是承包地、宅基地‘三权分置’改革基本法律制度落地关键时期，制度供给的责任将由试点地区转移到中央相关部门。未来的‘三权分置’改革必须依法推进。”刘锐说。

　　这一点想必绝大多数农民都符合，只要你具备宅基地，国家既然开了口子，大家就完全可以将自家宅基地的潜在价值实现变现!

　　还有，过去国家是不允许“小产权房”买卖的，现在农村的“小产权房”可以直接出售，与其戴着“不合法”的帽子，不如直接出让使用权，获得金钱收入;

　　大多数在农村创业的农民，都是发展农村的休闲农业等新型农业经营模式，而这需要农户的住宅支持;因此，宅基地允许自由流转后，这类农村创业者想要获得农村宅基地资源，发展农家乐等，都会方便很多;

　　现在农村不像过去的农村了，以前城里人哪会想要在农村生活，更别说养老了;但是现在，很多城里人，尤其是有钱的城里人，都想要得到农村的一块宅基地，修建自己想要的户型，在农村养老;而此次国家放开政策后，这些想要到农村养老的城市居民终于能够如愿以偿了!但是，农业百事通还是要先提个醒，国家也明确表态了，农村宅基地的流转要坚持一个原则——“适度”，什么意思呢?就是城里人在农村买宅基地建房的行为还是要得到严格地控制，所以，大家不要太过于放肆!

　　中研网发现资讯的价值研究院掌握产业最新情报中研网是中国领先的综合经济门户，聚焦产业、科技、创新等研究领域，致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道，并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角，全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台！广告、内容合作请点这里寻求合作

　　南美白对虾怎么养? 南美白对虾养殖技术南美白对虾是当前世界上养殖产量最高的三大优良品种之一(其它二种为斑节对虾1...

　　比较多的人现在都是购买了房屋，但是通过全款购买的人肯定是很少，房产交易使用贷款虽说能缓解一段时间的压力，但日后...

　　滴滴出行今日公示《网约车物品遗失管理办法(试行)》征求意见稿6月11日下午消息，滴滴出行称，为进一步优化滴滴网约2...

　　新零售的实践方向是数据化道路?新零售的出现，使得零售行业很好的结合了大数据、AI、云计算，使其能更好的覆盖人们的A...

　　国人为什么这么喜欢买SUV? SUV的特点如今在中国的汽车市场上，SUV已经成为了不亚于轿车的宠儿，甚至可以顶起整个车市...

　　“现在里脊肉25.98元/斤，五花肉17.98元/斤”，市民大呼，肉都吃不起了!端午节一过，原本持续强劲拉升的猪肉价格开2...