土地证书在下发农村5种宅基地却不满足确权资格

　　土地可以说是农民朋友赖以生存的资源了，在过去，农民几乎都是靠种地来养家糊口的，外出打工的人很少，土地闲置的情况也很少见，满满的，种地已经满足不来农民的生活了，很多的农民为了摆脱贫穷，背井离乡外出打工，家中土地也就慢慢闲置下来，为了盘活农村闲置资源，保障农民土地的权益，提出在农村开展集体土地确权颁证工作，农民朋友也拿到梦寐以求的土地证书，但是在农村有五种情况的宅基地是没有办法确权的，农民早做打算。

　　在农村中宅基地都是归集体所有的，但很多农村其中也包括没人认领的荒地，这些荒地也是集体所有的，没有经过土地流转以及村民的同意，农民朋友私自在上面建筑自己的住宅，那是不合法的，那么也将无法获得宅基地产权证。

　　我国相关规定中是有明确规定的，农村的宅基地只能用来建造住房，不能用于其他的用途。在确权的时候，如果农民朋友擅自将宅基地变做其他的用途，相关部门是坚决不会给你发放宅基地产权证的。除了宅基地，耕地也是一样的，在耕地上建造民用住宅，国家也是不会发放宅基地证书的。

　　所谓的一户一宅，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准，

　　目前，我国农村实行“一户一宅”的基本原则，对于那些一户多宅且不符合规定的农民，国家将有权收回多余的宅基地。如果农民朋友始终无法解决“一户多宅”的问题，是不会给你发放农村宅基地产权证的。

　　在宅基地权利还没有明确的时候，农村中，时常会见到一家农户占用多处宅基地的情况，既然占用了宅基地，那么相应的，相邻的两家就会对宅基地的面积产生纠纷，如果这种纠纷问题得不到解决，在宅基地确权的时候，农民朋友也无法拿到宅基地产权证。

　　老宅基地顾名思义就是有了新的宅基地之后的之间的老宅基地，农村中，有些农民在申请到新宅基地后，并没有将老宅基地归还于村集体，对于这种情况违反了一户一宅的规定，即便农民朋友在新宅基地上建了房，也无法拿到宅基地产权证。

　　所以农民朋友一定要多关注宅基地确权登记颁证的事情，以免错失领证时间，没确权的农民朋友也不用着急，只要你的房屋不违规，确权之后，一般都能领证哦。