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2018年农村土地流转合同

土地流转 2019-07-24 23:25197未知村民自治信息网

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  农村土地承包经营权流转合同 甲方:___________________________________ 乙方:___________________________________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承 包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定,经双方共 同协商,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承 包经营权流转事宜,订立本合同。 一、承包土地面积共为_________亩, 界限为东至____________________________ 西至____________________________ 南至____________________________ 北至____________________________。 二、租赁期限:土地租赁期限为____年,自______年____ 月____日至_____年____ 月____日止。 三、租赁价格及租赁方式:每亩每年租金为_________, 合同期内承包金一年一结,以每年的___月____日为限,付 款时间为每年______月______日。 四、合同生效后,甲方既失去土地使用权,同时不能干涉 乙方对该土地的正常生产经营行为。 五、 甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社 会治安环境,并提供必要的便利,在乙方的生产中甲方不能 第 1 页 以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、 用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。 六、流转土地在国家或集体使用该土地时,乙方应服从且 有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费,地下 矿产、石油归甲方。 七、有下列情况之一的,本合同可以解除或终止。 ①、经双方当事人协商一致,可以解除本合同。 ②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 ③、一方违约,使合同无法履行的。 ④、 乙方经济状况显著恶化, 有证据表明合同无法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 ⑥、合同期内,如因国家和政府农业基础设施占用或征用 该土地时,本合同自行终止,甲乙双方不负违约责任。 八、违约责任 ①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生 拖欠行为,甲方有权收回土地。 ②、因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免 除责任外,由责任方负责赔偿。 ③、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的 应给与赔偿,情节严重的将依法处理。 九、合同期满后,若甲方继续流转该土地的使用权,乙 方有优先承包的权力,若不继续流转,乙方对土地附属物享 第 2 页 有处理的权力。 十、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决; 协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解; 双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可 以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在 收到裁决书之日起 30 日内或向有管辖权的人民法院起诉;也 可直接向人民法院起诉。 十一、本合同一式四份甲乙双方村组各执一份, 双方签字 盖章后生效。 本合同如遇法律、法规和现行政策相抵触的未尽事宜,经 双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效 力。 甲方: ____年____月____日 乙方: ____年____月____日 第 3 页

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