农村户口恭喜了！宅基地能买卖啦！国家出钱回

　　后来知道了这个政策，马占福不仅 “卖了房”还“卖了地”：十亩地+五间房子，

　　二是宅基地退出补偿金额，已确权发证且符合规定面积标准的，每平方米补偿70元，超出规定面积标准的，每平方米补偿35元；未确权登记发证的，由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实，经公示无异议并报乡镇人民政府批准，按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准补偿，补偿面积不超过160平方米。

　　农户签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的，补偿标准上浮30%。据测算，这两部分合在一起，退出宅基地的农户平均每户可获得补偿7.8万元。

　　各地经济发展水平不一样，因此各地的“补偿”标准也不一样。上边举例的县域属于是贫困县，地理位置不是很好，所以补偿水平属于比较一般的；条件稍好、位置稍好的农村，补偿标准大概在10万元左右；

　　所以宅基地的转让和买卖是有一定条件限制的。根据最新政策，只要满足以下五个条件，就可以将宅基地进行买卖与转让。

　　原因和第一条一样，宅基地的所有权是村集体，而个人只拥有使用权。所以如果转让给村集体内的其他成员，必须要征得集体组织同意后才可以转让。

　　转让宅基地的前提是在村里还有其他宅基地，这条要求保障了转让人有房可住，不能将宅基地出让后没有地方居住。

　　村民一户只能拥有一处宅基地即“一户一宅”，根据“一户一宅”的政策要求，如果你在村里已经有宅基地了，就不能再接受别人的转让。

　　这条要求保障了宅基地的居住属性，同时也确立了宅基地转让双方的权属。这样一来，就保证了宅基地能给到真正需要的人，物尽其用。