2018年农村宅基地收费标准公布！你家房子多大面

　　农村土地确权登记颁证工作已基本完成，已有部分省份的农民已领到《农村土地承包经营权证》和农村宅基地及房屋《不动产权证书》，这在法律层面上保护了农民的合法权益。

　　不过根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能申请一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。随着农村土地确权登记颁证工作的完成，2018年将会对农村宅基地面积超标、一户多宅、违规建筑等进行整顿，不符合《土地管理法》规定的宅基地要收取有偿使用费。

　　我国实行的是一户一宅政策，即农村村民只能申请一处宅基地，然而农村宅基地却乱象丛生，有些农民不止拥有一处宅基地，有些农民符合分户要求却没有宅基地，这明显违背了一户一宅的原则。对于一户多宅的农民要么自愿退出多出的宅基地（可获得一定经济补偿），要么缴纳宅基地有偿使用费。

　　另外，有些农村家庭虽然拥有多处宅基地，但子女或其他家庭成员符合分户条件，这种情况下只需要将户口分开便会符合一户一宅的原则。

　　各省、自治区、直辖市之间对宅基地面积的规定标准存在一定差异，这主要与人口密度有关系，东部地区的人均宅基地面积小于西部地区，城市近郊的人均宅基地面积小于偏远农村。

　　以河北省举例说明，当地农村宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用，超出20平方米以下的不收费，超出20平方米以上就要开始收费了，具体标准如下：

　　504平方米的宅基地超出当地标准面积304平方米，按照上述宅基地有偿使用费标准每年需要缴纳2862元。

　　以前国家对土地监管不严，部分农民私自将耕地、荒地改造成宅基地进行建房，而且已经成为普遍现象了。而农民可能不知道，我国早已对土地性质进行了划分，耕地就是用于农业生产、宅基地就是用于建房，私自改变土地性质属于违法行为，将会受到相应的处罚。农民私自改变土地性质建房的，被有关部门发现后会强制进行拆除，实在不能拆除的需要缴费才能继续使用。

　　当前，农村宅基地使用紧张，很多农二代、农三代结婚分户后都没有宅基地建房，只能到县城去买房居住。收取宅基地有偿使用费可提高农村土地使用效率，维护农村宅基地使用的公平性。对于宅基地面积超标、一户多宅的农民而言可能会受到一定影响，这样会让一些农民主动退出宅基地给无地的人，这样对那些没有宅基地或是符合申请宅基地条件的农民来说，这也是一种社会公平的体现。