贷款买房有“谎言”购房要看个人信用抵押贷款

　　面对高额的房价，购房者不得不加入了贷款的行列。虽然贷款买房，购房者会成为房奴，但至少解决了住房问题，还是很幸运的。

　　然而，互联网上有不少关于贷款买房的谎言，一旦买家相信这些谎言，就要花更多的钱，还有可能申请不成功！今天我们就来说说网上经常出现的一些误区和谎言。

　　随着住房贷款政策的收紧，住房贷款申请越来越严格。许多买家由于个人条件差而被银行拒绝贷款。为了提高申请住房贷款的成功率，一些购房者想美化贷款信息，比如说伪造收入证明等，以满足银行的收入要求。很多人觉得这不算什么大事，其实是违法的。

　　良好的个人信用是获得抵押贷款的先决条件。许多购房者在申请贷款时才会发现他们以前有不良记录。因此，为了不影响抵押贷款，他们会轻信一些黑中介，认为花钱就可以消除不良记录。实际上，这些不良记录是无法消除的。如果互联网上有人说他们可以花钱消除不良记录，那绝对是个骗子。因此，我们必须注意保持个人信用信息良好，不要等到你申请抵押贷款后才发现问题。

　　几乎所有的购房者都相信，只要我有高收入，我的抵押贷款肯定会获得批准。实际上即使你有高收入，如果你的个人信用差，你也不能获得抵押贷款。此外，对于从事化学品、烟花爆竹生产的高危工作人士，亦无法取得按揭，因为这些人若发生意外，无法还款，银行就需要承担风险。

　　为了增加抵押贷款的金额，现在很多家庭都选择共同申请贷款。一些买家认为情侣也可以共同申请贷款。事实上，这是一个很大的错误。只有夫妻可以共同申请贷款。

　　情侣不能共同申请贷款，即使情侣以夫妻名义共同申请贷款，银行仍会检查结婚证。如果没有结婚证，那就不可能获得抵押贷款。

　　在国家的严格控制下，许多购房者为了获得贷款的资格而想离婚。但是，很多城市都对假离婚的情况进行了严格的调查，即使你离婚了，只要你以前的家庭有贷款记录，那么在离婚一两年内就无法获得抵押贷款的资格。所以，不要天真地认为，只要你离婚，你就可以获得抵押贷款资格。