智慧源分享小产权房转让需要缴付土地增值税吗

　　上面国家文件整理分析为在国有土地上建房买卖是属于土地增税的纳税对象的，老板的小产权房建在农村集体用地上不属于国有土地不需要缴纳土地增值税。,,但是2019年7月16日，财政部和国家税务总局联合发布了《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）。其中：

　　有个很有代表性的问题出现了，现在分享给大家，近期智慧源迎来了一个客户，他是一个房地资产开发商，前几年在东莞市的某个村庄的集体用地上与村里拿到了用地，并在地上建了房开始销售，这种房俗称“小产权房”。

　　这个老板也是实在人，纳税意识很好，就想把该交的税都交齐避免被扣上偷税漏税的帽子，但是也不想缴纳不必要的税，毕竟第一次开发这种房没有先例，所以很是困惑。有税务的朋友说该交，有的说不用交，这下老板犯了难。

　　上面国家文件整理分析为在国有土地上建房买卖是属于土地增税的纳税对象的，老板的小产权房建在农村集体用地上不属于国有土地不需要缴纳土地增值税。

　　但是2019年7月16日，财政部和国家税务总局联合发布了《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）。其中：

　　虽然这是个征求意见稿，但是也扩大到了出让农村集体用地上，相信如果正式实施以后老板的这种状况也是需要缴纳土地增值税的。