土地征收是什么

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　　土地征收是什么？ 土地征收是什么意思?为什么自己的土地还要被征收?作为征地拆迁的维 权“大咖”北京创为律师事务所将为我们一一介绍。 土地征收是将集体所有的土地收归国家所有：主要是指国家及地方政府基 于公共利益的需要和城镇化、工业化的需要，依照法律规定的程序强制将集体所有 的土地收归国有，由国家给予法定补偿的行为。简单说，原来的地是属于村集体的， 经过征地手续后，土地就属于国家的了，国家给予相应补偿。听起来象做生意一样， 一方交货，一方给钱。其实，征地与交易有根本区别：交易的双方是自愿的，是平 等主体之间的民事行为，主体间的权利义务受民事法律规范调整;征地则是一种具体 行政行为，主体间存在着非平等的上、下级管理与被管理的关系，双方的权利义务 受行政法律或经济法律规范的调整，在征地工作中也许还存在着被征用土地一方不 自愿性和征用土地一方的强制性。 我国的土地是实行社会主义公有制，有的土地属于国家所有，有的土地属 于集体所有。 《土地管理法》规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊 区的土地， 除由法律规定属于国家所有的以外， 属于农民集体所有;宅基地和自留地、 自留山，属于农民集体所有。”由于我国的土地存在着“国家所有”和“农民集体所有” 两种形态，国家要使用集体所有的土地来搞建设，就必须办理征地手续，把集体所 有的土地转为国家所有的土地后才能开发建设。