农村宅基地转让流程详细步骤

　　农村宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。那么，农村宅基地转让流程详细步骤有哪些呢？下面找法网小编为您详细介绍。

　　在进行农村宅基地转让时需要提前了解一下农村宅基地转让流程的相关步骤，下面跟着找法网小编一起了解一下农村宅基地转让流程详细步骤吧。

　　农村宅基地的买卖不同于普通商品房买卖，因为其土地属于集体所有，未经法定程序转让可能会无效，具体的程序为：

　　４、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；

　　５、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

　　农村房屋过户应该去哪里办理呢？根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料；

　　当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告；

　　上述文章找法网小编为大家详细介绍了农村宅基地转让流程详细步骤，农村宅基地的所有权属于村民集体所有，可以在同村村民之间转让，但外村村民或外来人员转让，原则上是不允许的。通过上述农村宅基地转让流程、农村宅基地转让手续的介绍，希望上述内容对您有所帮助。

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