巨丰投顾独家解读:农村宅基地管理新政出台
》。《通知》表示,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、的标准。《通知》还表示,要鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
巨丰投顾指出,农村宅基地的性质属于集体所有,而且仅限于农村居民个人建造住宅使用。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。过去若干年存在农村宅基地买卖的现象,甚至因此出现了小产权房,这种现象需要严格制止。通知落实后,有望盘活农村闲置宅基地,同时也利于加快城镇房地产去库存。
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