征地拆迁的程序

　　征地拆迁的程序_法律资料_人文社科_专业资料。征地拆迁的程序 作者：邓红欣 一、征地的程序分前、后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。 （一）征地的批准程序（以大型建设项目为例） （二）1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设

　　征地拆迁的程序 作者：邓红欣 一、征地的程序分前、后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。 （一）征地的批准程序（以大型建设项目为例） （二）1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建 设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意 后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 二、征地的实施程序 1、发布征地公告（1）发布机关：市县政府。 （2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇） 、 村。 （3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标 准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。 （4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的 农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、办理征地补偿登记（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。 （2）登记申请人：被 征收土地的所有权人、使用权人。 （3）登记期限：征地公告规定的期限。 （4）登记所需材料： 土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。 （5）不办理登记的后果：列入补偿范围。 3、拟订征地补偿安置方案 （1）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。 （2）拟订 根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地 补偿标准。 （3）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。 （4）方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇） 、村公告方案，听取被 征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。 （5）报批：由市、县政府地政部门报市、县政 府批准。 4、确定征地补偿安置方案：确定和批准机关：市、县政府（并报省政府地政部门备案） 。 5、实施征地补偿安置方案（1）组织实施机关：县级以上政府地政部门。 （2）费用支付：在 方案之日起 3 个月内侠客支付给被征地的单位和个人， 未按规定支付费用的， 被征地的单位 和个人有权拒交土地。 6、土地交付；被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。