什么是林地流转

　　林地，是指成片的天然林、次生林和人工林覆盖的土地，包括用材林、经济林、薪炭林和防护林等各种林木的成林、幼林和苗圃等所占用的土地。中国有40多亿亩林地，是耕地面积的2倍多，在南方丘陵山区，林地是耕地面积的3倍以上，有2/3以上的农民专职或兼职从事林业经营，搞好林业产权制度改革，推进林地使用权流转顺畅，是事关农村经济的发展和几亿农民切身利益的大事。什么是林地流转？林地流转是市场经济条件下发展林业的客观必然要求，作为林业改革进程中的一种创举，也是一种不可逆转的发展趋势。随着市场经济体制改革的不断深入和山区农村经济发展，林地流转日趋活跃，。我们国家有哪些与林地流转相关政策？林地流转价格是怎样的？如何撰写林地流转合同才能避免个人利益被侵害？

　　现在，去农村投资山林地的人越来越多，山林地可以发展的产业也非常丰富，譬如种树，养殖或搞休闲农业，很多在耕地上有限制的产业，在山林地上都可以发展，因此，山林地也被作为很多人投资农村的首选。尽管山林地很受欢迎，但在林权流转过程中，不少朋友的流转合同签得不太规范，各式各样的问题都有，不要小看这些问题，说不定这就是未来的定时炸弹。集体林权流转当然不能有口头协定，应该签订书面合同，流转期限不得超过原承包剩余期。转让和互换两种流转方式除了签订流转合同外，还可以申请办理林权证，其它的出租、转包等流转方式签流转合同就可以了。除此以外，签订了正确的流转合同，以森林、林木的所有权(或使用权)、林地的使用权为抵押物...[ 查看全文 ]

　　辽宁朝阳北票市1800亩林地超长年限流转，有意者请联系辽宁朝阳市土地流转服务中心王先生，联系电话：。地块详情链接：辽宁朝阳北票市1800亩林地转让[ 查看全文 ]

　　林地升值了，你知道吗？近日，国家林业和草原局启动了新一轮集体林业综合改革试验工作，确定了集体林地“三权分置”运行机制等十大改革试验任务。这当中，小编觉得林权流转是大家最最关心的，这就为大家重点梳理最新的林权流转相关政策知识！一、什么是林权？首先，我们先搞清楚什么是林权。我国的林权分为：全民所有制单位林权和集体林权。简单说，就是国家的林权和村集体的林权。全民所有制单位林权：指全民所有制单位对国有森林的经营权，包括对国有森林的占有、使用、依法收益和法定范围内的处分权等诸项权能。国家授予一定的全民所有制单位经营的国有森林，全民所有制单位营造的林木，由该全民所有制单位享有经营权。集体林权：指集体所有制...[ 查看全文 ]

　　近日，国家林业和草原局启动了新一轮集体林业综合改革试验工作，确定了集体林地“三权分置”运行机制等十大改革试验任务。这当中，林权流转是大家最关心的，接下来小编就重点梳理最新的林权流转相关知识！一、什么是林权？首先，我们先搞清楚什么是林权。我国的林权分为：全民所有制单位林权和集体林权。简单说，就是国家的林权和村集体的林权。全民所有制单位林权：指全民所有制单位对国有森林的经营权，包括对国有森林的占有、使用、依法收益和法定范围内的处分权等诸项权能。国家授予一定的全民所有制单位经营的国有森林，全民所有制单位营造的林木，由该全民所有制单位享有经营权。集体林权：指集体所有制的经济组织或单位对森林、林木和林地...[ 查看全文 ]

　　承包荒山林地多少钱一亩?承包方还可以进行流转吗?“四荒地”是农村较丰富的土地资源，包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”，具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地，属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地，但它们属于宝贵资源的一种。林地是森林的载体，是森林物质生产和生态服务的源泉，是森林资源资产的重要组成部分。荒地、林地承包多少钱一亩?据农业资料显示，地区不一样，价格有所不同，需要和你们要承包的地方的村委会协商，以合同为准。一般50—200元一亩，有石头的16元承包荒地后还能再流转吗?在取得“四荒地”承包经营权后，承包人可以凭“四荒地”承包合同办理...[ 查看全文 ]

　　“四荒地”是农村较丰富的土地资源，包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”，具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地，属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地，但它们属于宝贵资源的一种。林地是森林的载体，是森林物质生产和生态服务的源泉，是森林资源资产的重要组成部分。那么，承包荒山林地多少钱一亩？承包方还可以进行流转吗？荒地、林地承包多少钱一亩?据农业资料显示，地区不一样，价格有所不同，需要和你们要承包的地方的村委会协商，以合同为准。一般50—200元一亩，有石头的16元承包荒地后还能再流转吗?在取得“四荒地”承包经营权后，承包人可以凭“四荒地”承包合...[ 查看全文 ]

　　农村土地流转哪个地类最有钱途？投资山林地是个不错的选择！山林地投资是指以转包、转让、入股等方式流转入农村林地或四荒地，用作经济林、用材林、生态庄园、休闲旅游等开发，或采用低买高卖等方式赚取增值收益的投资方式。林地，是指成片的天然林、次生林和人工林覆盖的土地，现全国集体林地已确权到户。农村四荒地是指属于农村集体经济组织所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，四荒地可通过招标、拍卖和公开协商等流转方式取得占用、使用、收益的权限。  投资山林地的五大理由： 一、产权明晰，交易投资有保证 截止2013年7月，全国集体林地确权27.02亿亩，占集体林地的99.05%；发放林权证1亿本，发证面积占已确权林地总面积的...[ 查看全文 ]

　　在《农村土地承包法修正草案》中明确了“土地经营权可以依法采取出租(转包)、入股或者其他方式流转。”这意味着国家将进一步放开农村土地流转政策，那么对于想去农村流转土地搞种植或养殖的人来说，租林地好还是租耕地好?就笔者而言，是比较支持流转林地的，具体来看主要有以下原因：1.大部分林地都已确权，有《林权证》有保障据了解，2013年6月，全国集体林地确权到户任务就基本完成，权属问题基本搞清，有了这个保障，承包山林地会更加放心。2.承包期较长目前山林地可以承包长达70年，是各类土地中承包年限最长的，而且租金也比耕地便宜许多，性价比高。3.能做的项目多林地相对耕地来说没有什么“十八亿亩红线”的限制，现下林...[ 查看全文 ]

　　土地流转过程中非法占用林地属于什么行为？会受到什么处罚？根据“林法”规定，采伐林木或者其他林木必须申请采伐许可证，按照采伐许可证的规定采伐;农村的居民和切块的土地都是分散的，只有零星的散落的树木。同时，森林和其他受法律保护的合法权益的林主，任何单位和个人不得违反。非法占用林地的行为属于什么行为？不削减国家、集体和其他所有或者其他森林或者其他林木的承包经营;不采伐森林或其他林木的单位和个人承包经营;采伐采伐许可证的规定，在其他国家，或者其他承包经营或者其他林木、采矿、采石、挖泥和非法占用林地的国家;非法占用林地的建设和“不抢占、边批处理、小批行为;大规模的非法砍伐和森林砍伐行为;森林所有者未登记...[ 查看全文 ]

　　林地使用权是他物权，是从林地所有权中分离出来的一项财产权利，具有对林地的占有、使用、收益和一定条件下的处分的权能，包括对森林、林木等森林资源以及林地的使用、收益和经营的权利。那么林地使用权流转方式有哪几种?对流转用途有啥限制?林地的所有权只能属于国家和集体，国有林地的使用权可以由全民所有制单位和集体享有。集体和个人可以承包国有林地，个人可以承包集体所有的林地，承包后所获得的林地使用权被称为林地承包经营权。所以，实践中林地使用权不仅包括集体林地的林地承包经营权，还包括国有林地的林地使用权。林地使用权流转的方式《森林法》确立了林地使用权流转制度，使林地使用权成为一项独立的民事权利。该法第十五条规定...[ 查看全文 ]

　　2017年2月5日公布的《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》提出，要大力培育新型农业经营主体和服务主体，通过经营权流转、股份合作、代耕代种、土地托管等多种方式，加快发展土地流转型、服务带动型等多种形式规模经营。当前越来越多的社会资本注入农业领域，农业公园、现代农业示范区、主题农庄等成为了发展农业的借鉴模式。投资农业的基础之一在于获取农村土地，本文主要探讨在现有法律框架下农村土地的承包及流转相关法律问题，以及未来政策的发展方向。注：本文所称的农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。一、...[ 查看全文 ]

　　广东省林业局关于林地林木流转管理的实施办法 第一章 总 则第一条 为规范林地林木流转管理行为，保障林地林木流转当事人的合法权益，促进林业改革与发展，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和国家林业局《关于切实加强集体林权流转管理工作的意见》等有关法律法规和政策规定，结合本省实际，制定本办法。第二条 本省行政区域内的林地林木流转活动，适用本办法。本办法所称林地林木流转，是指林地的使用权和林木的所有权、使用权，依法有偿由一方转移给另一方的行为。依法征收、征用或者占用林地进行非林业建设的，不适用本办法。第三条 林地林木流转应当遵循以下原则：(一) 坚持农村基本经营制度，维护农...[ 查看全文 ]

　　遂川讯(郭慧)近年来，遂川县草林镇强化对农村土地流转的引导、监督和管理，积极倡导合作社经营模式，逐步使农村富余土地向农业大户集中，提升农业产业化、规模化水平。该镇立足区位优势，积极引导群众实施土地流转，进行井冈蜜柚产业区建设;合作社与农户签订合同，支付给农民租金，土地流转使农村土地“活起来”，既增加农民收入，也促进农业产业发展。截至目前，该镇已实现土地流转面积4000多亩，初步形成了以中心圩镇、遂井公路沿线、边缘山村为重点的农业产业带，以大坪、源溪、楠木、锡溪、峨溪、拱前、唐虞为中心的特色农业种植区，全镇农业发展已初具规模。...[ 查看全文 ]

　　林农林企拥有大量的林地资源，由于对各项法规的了解不全面，在办理林权流转的操作过程中会有困惑，造成操作不当。这里为大家整理了关于林权流转的操作方式，希望能帮到大家。一、林权流转的形式包括林地出租、转包、林地入股、互换、转让等5种。二、林权流转的范围、程序及申请材料１、流转范围  （1）下列森林、林木和林地可以依法流转①用材林、经济林、薪炭林②用材林、经济林、薪炭林和林地使用权③用材林、经济林、薪炭林采伐迹地、火烧迹地的林地使用权④县级以上人民政府规定确定的宜林地的林地使用权  （2）下列森林、林木和林地不得流转①防护林、特种用途林②纳入国家建设规划拟征用、占用的③山林权属不清或者有争议的④未申请...[ 查看全文 ]

　　中新财经北京12月14日电（记者刘长忠）一项最新统计数据显示，中国土地流转以农用地为主，其中流转最活跃的类型是林地。    土流网在北京发布的“中国土地流转市场研究报告”显示，截至2014年11月30日，中国境内农用地发布面积为27005.72万亩，占总发布面积的74.53%，农用地交易面积为7166.01万亩，占交易面积的74.28%，农用地交易率为26.54%。    2008年中国政府提出加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场；2014年《关于全面深化农场改革加快推进农业现代化的若干意见》提出，用5年时间基本完成农场土地承包经营权确权、登记、颁证工作。  ...[ 查看全文 ]

　　来源：贵州省人民政府 赤水市以党的十八大精神为指导，全面贯彻落实科学发展观，围绕农业产业化、规模化、集约化、标准化、机械化、现代化发展要求，以优化资源配置、促进适度规模经营、提高农业生产水平、增加农民收入为目标，以不改变土地用途为前提，按照“稳定放活、依法自愿、有偿协商、规范有序”的原则，建立“政府引导、市场调节、农民自愿、依法有偿”的土地流转机制。以稳定农村土地承包关系为基础，促进土地适度集中，发展土地适度规模经营，推进农业机械化、集约化经营及工业化、城镇化进程，促进农村土地流转规范、有序、健康发展。一、坚持从实际出发、因地制宜。通过转包、出租、转让、股份合作等形式，积极稳妥开展农村土地流转...[ 查看全文 ]

　　来源：人民网  我们是河南省内乡县桃溪镇寺河村张沟组村民。我们的土地和山林被镇里强行流转，不流转不行，好好的地不让种，要给开发商种茶，每亩地每年给农民300元。我们种地一年收入比这300元高多了。上百年的山林也被挖掉种茶，每亩山地每年给村民50元。真坑人呀！  现在已经挖掉了几千亩山林，有一部分还没挖完，我们坚决不让再挖了，但副镇长王正盘指挥挖掘机挖掉山林树木，把山林挖得遍体鳞伤，我们看着痛心！我们的土地也要全部流转掉，不让种粮食了。  我们这里紧挨南水北调中线的源头淅川丹江口水库，这里的水都流向丹江，他们要在这里种茶，一定会用到化肥农药等，会严重影响丹江口水库的水质。政府要求我们不能养家畜，...[ 查看全文 ]

　　在农村个人取得林木、林地承包经营权后可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他形式流转。集体林地流转需注意，除商品林外其他如重点工艺林等性质的林地不能流转。同时，集体林地的流转需取得本社三分之二以上村民同意后方可流转。私自流转属于违法行为。同时2018年城镇户口可以承包农村林地，但集体林地私自承包违法。城市户口可以依法承包农村林地：根据农村土地承包法的规定，对于家庭联产承包制的土地，只有本村村民拥有承包的权利。其他村村民和城镇居民不得到农村承包土地。有些村民是城镇户口，但户籍在本村的，仍属于本村村民，可以依法承包土地。农村荒山等五荒土地，可以由本村以外的人承包经营。我国实行农村土地承包经营制度...[ 查看全文 ]

　　11月21日，江西省林业厅出台《江西省林地适度规模经营奖补办法（试行）》,对符合条件的林地适度规模经营主体进行奖补，以鼓励引导林地在公开市场上规范流转，发展多种形式的林地适度规模经营，提高森林经营水平，促进农民增收、资源增长和产业发展。该项政策遵循“先干后补，专款专用”原则，奖补对象为通过林权流转管理服务体系在公开市场上流转林地组建的林业合作社、家庭林场（专业大户）等林地适度规模经营主体。奖补标准按林地适度规模经营主体上年净增的流转面积50元/亩的标准予以奖补；林业合作社每个最高奖补5万元，家庭林场（专业大户）每个最高奖补3万元。资金主要用于扶持经营主体投入林业生产经营和生产基地基础设施建设、...[ 查看全文 ]

　　林地作为市场要素充分融入到市场经济中，对林业经济发展无疑产生了巨大的推动，但也有一些问题不容忽视，主要是参与林地流转的各方法律意识不强，不去林权办证中心办理林地流转变更手续，私下达成林地流转协议，于是在特定环境下就产生了诸多隐患。隐患一林地非法流转造成目的偏移，林地流转主要目的是以林地为市场要素，争取更多的人力、财力投入到林地上，推动森林资源更好更快向前发展，而有的林地流转成了变相买山卖山，打着林地流转的幌子，林权改革对林木进行毁灭性砍伐，谋取即得利益，一旦被人举报受到查处，流转双方都会受到法律的严惩，为自己进行林地非法流转交上一笔高昂的学费。隐患二林地非法流转纠纷难解，村民之间进行林地流转可...[ 查看全文 ]

　　四川省甘孜州乡城县2018年耕地地力保护补贴什么时候发？发放标准是多少？