杭州余杭区406亿挂牌2宗商地、1宗租赁宅地

　　住宅用地和2宗商地，总出让面积84亩，总建筑面积13.5万㎡，总起价4.06亿元，预计11月26日出让。

　　观点地产新媒体查阅公告显示，余政储出〔2019〕50号地块，东至规划道路、南至崇杭街、西至康兴路、北至前村街，出让面积32355㎡，容积率2.4，建筑面积77652㎡，起价2.25亿元，起始楼面价2900元/㎡。

　　该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋由杭州市余杭区住房保障办公室负责房屋租赁监管。该地块用于建设人才专项租赁住房，户型设计应满足面积70平方米以下住房套数占项目总套数的比例不低于80%，自持比例100%。

　　余政储出〔2019〕51号地块，东至规划道路、南至崇杭街、西至相邻土地、北至前村街，出让面积13023㎡，容积率2.5，建筑面积32557.5㎡，起价1.01亿元，起始楼面价3100元/㎡。

　　商业商务用地地上商业计容总建筑面积不少于4800㎡，且须于底层配建不少于300㎡的便民菜店一处，地上商务建筑计容总建筑面积不少于26000㎡；商业商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，所有商业、商务建筑最小产权分割单元为层且不小于300㎡。

　　余政储出〔2019〕52号地块，东至崇超路、南至府新街、西至庙桥河、北至众望街，出让面积10792㎡，容积率2.3，建筑面积24821.6㎡，起价7943万元，起始楼面价3200元/㎡。

　　地上商务办公面积不小于地上总建筑面积的77%，商业面积不大于地上总建筑面积的23%；该地块项目不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不少于300㎡。不少于1万平方米部分的商务办公建筑不得预(销)售，不得分割转让，可整体转让，须在方案审批阶段明确以上建筑的具体位置，且不得变更。其余部分可预(销)售。

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