土地租赁起纠纷 法官调解促和谐

　　近日，石棉县人民法院受理了一起原告李某诉被告王某租赁合同纠纷案件。原被告双方本来是好朋友，却因此事闹到了不可开交的地步。

　　据悉，原被告是在2016年签订的房屋、场地租赁合同,双方约定每年租金为20000元，原告承担水电费，租金于每年5月底结清，租赁时间为3年。但从2016年签订合同起，被告一直没有给付租赁费用，原告多次到场地找到被告要求给付租金，但被告以多种理由搪塞，原告基于是好朋友的原因，只好答应。在2017年因国家政策转变，被告经营的煤渣场地被迫停止运营，原告一直未联系上被告要求支付租赁费，在2019年租期已满后，被告依旧未支付租金。

　　本案在审理过程中，法官考虑到本案的标的额不大，随着诉讼程序的进行，势必会造成双方更大的经济损失，这样既得不偿失又不利于双方矛盾的化解。为了更好的化解双方矛盾纠纷，法官在庭前主动约谈双方当事人，从他们各自利益出发对其明之以理、释之以法，并与当事人一起到租赁场地勘查，了解情况，协商处理方案。最终在法官情理交融调解下，双方达成一致意见。自此，这场双方矛盾较深的租赁纠纷得到了圆满的解决，做到了案结事了、气顺人和。