农村租地千万别乱签字当前农村最常见的3个租地

土地流转 2019-04-23 22:04186未知村民自治信息网

　　农村租地千万别乱签字，当前农村最常见的3个租地“陷阱”曝光，千万别上当了

　　随着我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，，农村劳动力大量转移，农业物质技术装备水平不断提高，农户承包土地的经营权流转明显加快，发展适度规模经营已成为必然趋势。

　　2018农村土地流转新政策：中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。

　　实践证明，土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，有利于优化土地资源配置，防止农村土地撂荒和提高劳动生产率，有利于保障粮食安全和主要农产品供给，有利于促进农业技术推广应用和农业增效。农民也可以通过土地流转进行增收创收，缩小城镇收入差异。

　　但是农村土地流转大多是由村干部在种植大户和农户之间周旋，这其中“陷阱”多多！农民朋友谨记，租地千万别乱签字，以下3种情况说啥也别签，即使是村干部也不行！

　　农民朋友们一般都比较淳朴，会觉得都是是抬头不见低头见的邻居，是碍于面子不好意思白纸黑字写下来，再说邻里乡亲都很熟了，也不会骗人，所以都是由村干部在其中周旋，口头上定好价格、时间和地块。

　　但是没有正规的协议租赁就是口说无凭，要是今年收成好还好说，可种植也是有风险的，要是今年收成不好，不管是邻居还是种植大户，你没有凭证怎么拿得到租金呢？

　　再说现在一些种植大户种地没赚到钱跑路的大有人在，村干部把话说得再好听到时候吃亏的还是你自己，所以租地没有正规的合同或者协议坚决不租。

　　但是有部分租赁商企图租赁耕地、林地或其他土地用于建工厂或者建房，这种情况是是违法行为。

　　因此农民在租赁土地时一定要自己先了解好土地的用途，如果不明白，前段时间“土地确权”颁发的小本本上面就有哦~

　　如果协议中没有标注用途的，这种情况也不能签。以为合同一旦签订后就有了法律效力，如果到时候追责到个人，那农民的麻烦可就大了，到时候不仅租金拿不到还可能会摊上官司呢！

　　有些农民因为文化程度不高不识字吃了很大的亏，签合同的时候地方拿来一张合同，根本不清楚上面写了些什么就直接签字，这真的是大错特错！

　　不识字或者文化水平不高的，可以在家里读过书的子女或者亲戚的陪同下，了解合同的每一条款项之后再确定签与不签。

　　按照我国法律的规定，土地流转要遵循双方自愿的原则进行，而且关于土地的租赁价格，租赁时间以及土地位置等等都要详细的写出来，农民在租赁土地的时候也要看清楚了再签字，否则被坑了损失就大了！

　　千万不能因为熟人牵线就盲目把地租出去，对租地人或租地企业要了解清楚，包括他们今后对土地的规划。如果自己没把握，最好找专业的第三方平台来监督整个土地流转流程。

　　一份具有法律效应的合同是解决土地纠纷的关键，如果自己没有把握，也最好让一个权威的第三方来公证。另外土地确权一定要重视，确权后颁发的土地承包经营权证也是农民权益的法律保障之一。

　　发现问题及时向当地国土资源部门反映，若反映无果，可向人民法院提起诉讼。确保自己权利不被侵犯。

　　以上这4个方面事关农民的切身利益，切勿大意！没有标注清楚这些内容，谁逼也不能签！

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