农村土地·办事直通车

　　在以上四种土地性质中,商业用地的价格是最贵,其次是住宅用地(宅基地用地),再次是工业用地,最低的是农业用地.个人的宅基地所占的宅基地面积属于住宅用地,在差不多20年前,村民互相转让宅基地都要1000元/平方米以上.即使红线万/亩,换算为每平方米,也区区不过是780元/平方米.保利集团和经济联社是否在忽悠纯朴的村民呢?

　　话再讲过来,红线万/亩是指购买农业土地还是其他性质的用地,如果仅是指农业用地,这价格是否合理和公平呢?

　　众所周知,12年前政府征用群北片的土地是25万/亩,再加青苗款2万/亩,合共27万/亩,当时在赤岗可以以2500元左右买到1平方米,12年后是40万/亩只是增加了150%,按照购买力的对比即2500×1.5=3750元。

　　你愿意早12年前被政府用25万/亩征地,还是现在2010年现在愿意被保利集团40万/亩购买呢?

　　第一种是以地价入股，用土地1平方米换取物业1平方米，一亩的土地补660平方米的物业，土地是无价之宝，只有使它增值和保值就是换取物业，才对得起逝去的革命先烈换取回来的土地，才对得起后代子孙。

　　退而求其次，按照购买力相对应，现在买楼的价格是12年前的3-5倍,那么现在应该补80-120万/亩,比较合理。又或者参考在3月份初公布的广州市基准地价在琶洲村大概是2900元/平方米,见下图(见网页:

　　上面提到的是土地所有权的转让,现在再说另一个问题---土地使用权的让渡。我们不仅仅对房屋有所有权,而且对自己的宅基地土地有使用权。这两种权利都是依法赋予的。

　　土地有两种权利，一种是土地所有权，另一种是土地使用权。土地所有权只有两种，一种是国家所有，另一种是集体所有，琶洲村的土地就是集体所有，这次城中村改造，我们土地变为国家所有，代价是什么?代价是40万/亩或52万/亩被人购买。

　　声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

　　微信搜索:关注【成都生活猫】微信公众号，对话框回复关键词【住房保障】，即可获取住房保障的相关办理指南，如有最新的政策信息我们也会第一时间在此更新。

　　农村土地确权政策是怎样规定的呢？放活土地经营权，就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体，发展多种形式的适度规模经营。接下来由嘉定律师为您整理农村土地确权政策的相关知识，欢迎阅读！

　　国家根据一定时期内的特定政治和经济任务，在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。土地流转政策关系到公民的切身利益，华律网小编为您整理了土地流转政策，欢迎阅读！

　　农村土地赔偿标准中规定，先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限，征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿。关于农村土地赔偿标准详细内容请阅读下文。

　　近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征收大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱？下面西藏律师将为您整理农村土地赔偿最新政策，欢迎阅读！

　　土地制度是国家的基础性制度，尤其是征地政策和宅基地政策改革，直接关系着8亿农民的切身利益，决定了农民拿到手里的钱有多少，也直接关系着我们投资农业的人付出的成本有多少。现在我们来看看，最新土地政策中有哪些内容：

　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。那么宅基地转让的效力如何?其转让的手续和条件是什么呢?宅基地转让最新法律规定是什么?更多宅基地转让相关知识，请阅读下文详细了解!

　　《国有土地使用证》想必大家应该都不会陌生，多多少少都是有一些了解的，这个证是用来证明土地使用者也就是单位或者个人用来使用国有土地的一种凭证，是收到我们国家的法律保护。发放对象一般为拥有土地使用权的个人或者企业，拥有国土使用证的，那么这块土地上的房屋是可以进行买卖、出租、抵押或者赠与的，使用上面来说是有一定年限的。为了能让大家更加详细的了解关于这一方面的知识，接下来华律网小编搜集整理的相关的资料，有需要的朋友可以一起来看看，感谢大家的阅读！

　　我国是农业大国，农民生活离不开土地，一辈子在田里劳作，等待收获。我国对土地的问题也有很多规定，土地流转合同范本,土地流转是什么意思,农村土地流转,土地承包经营权流转委托书怎么写,土地流转对农民的好处有哪些,农村土地流转价格,流转之后的土地如何进行确权,农村土地流转可以贷款吗?这都是农民们关心的问题，下面就由华律网的小编为您讲解以上知识。

　　农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。那么，农村宅基地管理办法是怎么规定的吗？农村宅基地补偿标准是怎样的？农村宅基地国家政策有哪些？农村宅基地可以买卖吗？更多关于农村宅基地的知识欢迎阅读本专题了解。

　　土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。​华律网小编整理了农村土地流转补偿标准,土地流转模式,土地流转纠纷解决方式相关内容，欢迎阅读。

　　一、办理条件......更多关于新丰县农业机械维修技术合格证核发办理（流程、材料、地点、费用、条件）的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

　　一、办理条件......更多关于和平县划拨国有土地使用权办理（流程、材料、地点、费用、条件）的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

　　农村土地流转其实是一种通俗和省略的说法,全称应该称为农村土地承包经营权流转.也就是说,在土地承包权不变的基础上,农户把自己承包村集体的部分或全部土地,以一定的条件流转给第三方经营。那么，关于农村土地流转更加详细的内容，你想知道吗下面跟着我... 想要了解更多关于农村土地流转政策是怎样的的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

　　房子，是新一代的热门话题，从房价飙升、地产界各类风云人物的相继出现，关于房子的知识也对于现代人来讲成为了必须掌握的一门知识，更有甚者，这些知识内容已经成为了人们脑海中的常识。不管你是一套房还是几套房的拥有者，这样的知识储备将会为你带来更多益... 想要了解更多关于土地证和房产证的区别包括哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

　　一、办理条件......更多关于台山划拨国有土地使用权办理（流程、材料、地点、费用、条件）的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

　　营业税及附加(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方)：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%... 想要了解更多关于土地使用权转让需要交的税费有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

　　一、办理条件......更多关于湛江徐闻县土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查办理（流程、材料、地点、费用、条件）的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

　　由于历史遗留问题，农村现在有不少一户多宅以及宅基地闲置的想象存在，国家为了保障农民的利益，把闲置的土地利用起来，在全国范围内开展了土地确权工作，同时也对农村自建房进行确权，那么农村房屋确权需要什么材料呢农村房屋确权需要准备的材料：... 想要了解更多关于农村房屋确权流程有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、...详细