到农村租山林地还是耕地？明白这五件事他们都

　　现在，很多人都想着回农村承包点山林地，种点树木，不用怎么管理，几年时间，就有非常不错的收益，既省心又能赚到钱，何乐而不为？特别是这几年来，速生林疯狂地发展，毫不夸张地说，只要有山头的地方，就能看到它的“身影” ，桉树村的现象也屡见报端。

　　某种程度上来说，在民间，投资山林地比耕地更加受欢迎。就拿地合君老家农村举例，我现在回家租地依旧可以找得到农民的耕地，但山林地很早以前就全部流转出去了，以种植树木和毛竹为主，还有一些人搞果树，养殖的。除此以外，附近几个村落都存在这样的情况。

　　2013年6月，全国集体林地确权到户任务就基本完成，确权面积达27．02亿亩，占集体林地的99．05％，发放林权证1亿本。而耕地的确权要在2018年年底才能完成，一对比，可以看得出，投资山林地的风险会更小一些，想大规模承包更为容易，毕竟确权工作基本完成，一些权属问题基本搞清，有了这个保障，承包山林地会更加放心。

　　而且，承包集体山林地签订合同时，只需要三分之二以上的村民同意即可，不像耕地，需要征得涉及土地承包权的每个村民同意，这大大地减轻流转难度。

　　到农村租地签订流转合同时，耕地最长可以签30年，而山林地则可长达70年， 就目前各地山林地租金来看，比耕地至少要便宜两倍，而且一旦流转合同签订，无论市场行情如何，承包期内，租金都不变。

　　投资耕地时，需要考虑到基本农田的情况，很多农业产业都不允许发展，比如挖鱼塘、种树木等等，限制的东西比较多，而山林地则不一样，除了个别地方限制种植桉树外，基本上没有太多限制。

　　如果你承包一片山林地，不仅可以搞种植，也可以搞养殖，同时还可以做生态农庄、农家乐、光伏发电项目，甚至休闲旅游。

　　山林地开发，国家一直在支持，根据你发展的产业，都会有相应的补贴，尤其是对于一些四荒地，可利用的空间很大，国家鼓励一些污染相对较大的农业产业在荒地上进行，比如养猪。而且在山林地上搞投资，申请设施用地会比较容易些，你可以在这里建房，用于生产配套等方面。

　　在山林地上发展的产业，比在耕地上的，效益要强很多，比如种植树木，基本上不用花太多时间管理，几年后树木长成，收益很可观，这也是最近几年山林地受欢迎的主要原因。除此之外，与耕地上的产业“看天吃饭”不同，山林地上的产业受气候影响较小，除了特殊天气外，比如强台风造成树木折断等情况。

　　清远农用地商住地工业地）连州1110亩猪场，距离连州市25公里，900亩山坡地（500亩剩余38年，400亩剩余18年），200亩鱼塘，年出栏7000头，猪舍15000平。租金面议。

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