国有土地收储程序

　　国有土地收储程序_初三英语_英语_初中教育_教育专区。介绍国有土地储备相关知识,对土地一级开发有益

　　1、提出申请 原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申 请，填写《国有土地使用权储备申请书》后，连同以下材料 交国土储备交易中心： （1）法人代表证明； （2）营业执照； （3）授权委托书； （4）土地使用权证或土地申报材料； （5）房屋所有权证、房屋使用权证明； （6）地形现状图； （7）主管部门意见。申请单位是企业的还应提交市主管局 与国有资产决策委员会研究意见。 2、权属核实 对申请人提供的土地和地上物的权属、土地及地上物面 积、土地四至范围、土地用途等情况进行实际调查和审核， 对权属无争议、事实清楚准确的地块，委托有关部门做出测 量定界。 3、征询意见 审查并测量定界后，土地收储交易中心将申请储备土地 的有关资料送市规划、市国土资源等部门，由上述部门对申 请储备土地提出以下意见： （1）规划设计要点； 1 （2）地价评估结果； （3）综合开发费收取标准等。 4、评估测算 根据调查和征求意见情况，对申请储备土地进行土地收 购、拆迁安置及补偿等费用的测算；预测出让底价、盈亏数 额等。 5、报批 根据调查及测算情况，拟定收购储备方案，报市土地资 产管理委员会批准。 6、签订协议 储备方案经批准后，土地收储交易中心与原土地使用权 人签订《国有土地使用权收回协议》。 7、支付收购费用 土地收储交易中心根据《国有土地使用权收回协议》约 定的期限、数额和方式，向原土地使用权人支付土地收购定 金或收购费用。 8、权属变更 土 地收储交易中心根据《国有土地使用权收回协议》 支付收购费用后，原土地使用权人与土地收储交易中心向市 国土资源局、市房产管理局申办权属变更登记手续，经 市 国土局、市房管局审核同意后，直接向国有土地收储交易中 2 心发放土地使用证和房屋所有权（使用权）证明，原土地使 用证、房屋所有权使用证（不含住宅房屋） 同时予以注销。 9、交付土地 根据《国有土地使用权收回协议》约定的期限和方式， 原土地使用权人向土地收储交易中心交付被收购的土地和 地上建筑物。 3