2020年农村宅基地改革新局面三项缴费一项拆除有

　　近几年，随着农村经济的不断发展，农村的土地被进一步的管控，国家也推出了很多新政策。为了维护农民朋友的切身利益，2020年也开始对农村宅基地确权了。之前国家对农村宅基地并没有多加管控，但是出现了很多宅基地的纠纷，城市居民去农村置地建房等现象，因此国家对农村集体土地管理将要更加严格。2020年农村宅基地改革新局面，三项缴费一项拆除，一起来看看具体情况吧！

　　很多农村的朋友不懂法律，之前也没有规定，所以有些朋友就会在自家的承包地上建房居住或者建棚养殖，这些行为都是违法的。因为农村的土地所有权在集体，个人只享受使用权，但是无法进行土地用途的更改。即使是荒地也要经过村干部上报国土资源申请宅基地建设，如果未经允许批示在地表建房将要责令恢复原貌，否则就要每一年就要缴纳罚金。

　　有些农村的朋友在外打工，直接提升了家庭的经济水平，所以回老家想要重新修建自己的老宅。这些人在农村里，不少农民朋友外出打工或者创业，挣下了不少钱，于是在农村建房要求上都是尽可能的面积越大越好，一来方便自己去哪家人的生活，二来可以彰显自己富贵姿态，所以就可能出现个别户占地面积严重超标。但实际上一户农民的宅基地不可超过80-120平米，（根据当地略有变动）。2020年宅基地改革之后，要针对超出部分的需要缴纳多余的费用，也就是人们常说的“开垦费”，每一年都需要缴纳。

　　农村宅基地目前奉行的是“一户一宅”原则。但是由于农村历史遗留因素，出现了很多“一户多宅”的现象。2020年农村宅基地也将重新针对这个方面进行规定，已经建好的可以有偿退出多余的宅基地房，统一交由村委会或国家支配。如果暂时不愿交出的也可以以出租形式让其暂时居住，以当地情况决定以每年10-30元/平米价格租赁，如果你不愿意，国家有权没收或强制拆除，或交由村委会安排贫困户居住。

　　我国目前一共有两种户籍制度，一种是农村户口，另一种是城市户口。正常来讲，只有生活在农村的朋友才有资格享有农村宅基地，并建造房屋。但是很多城市户口的朋友由于经济状况不错，也想要享受农村的舒适，所以出现了在农村购置较为便宜的土地建设私宅的情况。这种行为在2020年宅基地“改革”之后必然减少。这些房屋将由村委上报之后，拆除小组专门拆除，但是如果主动退出的话可以得到有偿补贴，由村委会分配给要需要帮助的人。