农村租地的4个陷阱就算是缺钱农民也别轻易把土

　　截止到目前，农村的土地确权证已经在下发了。土地确权可以说是国家给农民史无前例的大福利，这标志着农民对土地的使用权得到了国家的承认和认可，基于这一点，农村土地的变现能力也得到了极大的提升。确权后，愿意种地的农民继续种地，不愿种地的农民，放心流转。随着农村土地市场的放开，短时间内，很多城市资本开始到农村租赁农民的土地，一些农民也很享受不用种地，还能收租的快感。但其实

　　有些租地的人很聪明，知道农民彼此之间都好面子，于是往往通过拉拢本村的某个德高望重的农民的方式，使其参与到租地当中，用高租金或者是其威望，影响其他农民同意把土地租出去。其实这种情况对农民是十分不利的，一旦租地一方拒绝支付租金，或者是干脆跑路，农民根本没有办法维护自身的合法权益，所以如果有租地方是只做口头约定，不签合同就租地的，农民千万别答应。

　　这里有些农民有误区，因为农民觉得既然是租地，别人一旦支付了租金，怎么使用土地就是别人的事情了，自己没必要，也无权干涉。其实这样想是大错特错的。这点和房屋租赁有点像，租客在支付房租后有权居住不假，但是无权拆了房子重建。承租方有权合理使用农民租出去的土地，但是没有权利改变土地的熟悉，也就是说，除了用于农业及相关的用途外，不得用于工程建设，养殖场建设，农家乐建设。如果租地方在租地的时候无法明确告知用途的，农民最好别租出去。

　　租地协议是有固定的板式的，其中应该明确租地者，租地起止时间，租金的支付方式等关键性的信息。但在有些农村，租地者给农民签协议，但是其中不包含任何的关键信息，只有租赁方和承租方，这样的协议签不签其实是没多大的差距的。这一点农民心里必须清楚，如果是属于这种情况的，农民即便是缺钱，也别把地给稀里糊涂的给租出去。

　　有句话叫自古真情留不住，唯有套路得人心，有些人租地时使用的手段更高明。租地协议，条款什么的都没问题，但是却把租金的结算周期设置的特别长，比方说每五年支付一次，为了让农民心里放心，还把租金设置的比较高，用以吸引农民的眼光。面对这种情况的租地，农民也要慎之又慎，因为支付租金的周期过长的话，很可能会在中途出现变故，要真是租地方赔钱了，直接跑路，农民找都没地方找去。

　　这4个陷阱是农民在租地的时候，最常碰见的问题，这时候农民就要有足够的辨识能力了，即便是急着用钱，也别轻易租地，否则到时候得不偿失就划不来了。农村租地的4个陷阱，就算是缺钱，农民也别轻易把土地给租出去！