农村宅基地“腾退潮”将袭从这4类房屋开始农民

　　去年也就是2018年，是农村土地确权的收官之年。相信很多农民已经完成了自家承包地的确权，并享受到了土地确权带来的红利。土地确权为农民带来很多的土地保障之外，还对土地管理提出了新的要求，那就是将会越来越严格了。那么，农村的宅基地“腾退潮”将袭，从这4类房屋开始，农民要心中有数！

　　相信农民朋友都清楚，农村的宅基地都是有一定的使用年限的。不是说你申请了，就永远属于你的了。农民只拥有其使用权，对于其最终的处置权，还是归属于农村集体。

　　对于申请了宅基地长期未使用的浪费资源行为，村集体有权将其收回。同时对其以上建造的房屋，将根据实际情况而定，是否拆除。所以农民常年外出打工，也要注意下这个情况。

　　在正常情况下，如果农民没有违规使用宅基地的问题，基本都是可以完成宅基地的确权工作的。对于未能完成土地确权的，基本上是有一定问题的。

　　例如一户多宅的，耕地上建房，违规使用宅基地更改其原本性质的。又或者是超面积使用的，很有可能不能如期完成确权工作。这类“问题”宅基地，很有可能被收回。

　　为保障偏远落后地区农民的基本生活，让他们能享受到更优质的生活。对于符合条件的农民，是可以享受国家统一搬迁计划的。其主要针对地区偏远，不利于开发，交通不便以及自然灾害频发的地区。

　　对于此类地区的农民，如果已经享受了国家统一搬迁计划，其原本的宅基地怎么处理呢？根据相关政策规定，将有国家支付一定费用，将其予以拆除处理，恢复作耕地使用。

　　现在宅基地和承包地的退出机制已在部分农村地区试点，农民可以根据自身情况，符合一定条件的（在城里有稳定的居住场所，有稳定的工作和收入），可以选择宅基地的退出，同时能获得一定金额的补偿。对于其原本的宅基地，将由村集体收回处理。可以恢复耕地或者转让给其他村集体成员。

　　以上4类房屋，其中有你的吗？如果有的，农民要提早准备了！对此，你有什么看法吗？