农村“房地一体”两年内确权完成

　　农村“房地一体”两年内确权完成，这三点情况农民早准备!众所周知，在农村，扩日持久的土地改革已经在2018年基本完成，其中最为重要的是明确了土地的权属关系，也就是所谓的“三权分置”!虽然，在如今很多农民已经如愿的拿到了新的土地确权证书。但是，关于农村宅基地确权还有些历史遗留问题正在处理中，咱农民要注意!

　　生活在农村，对于咱农民来说，最为重要的“两块地”，宅基地和承包地来说，相对于土地确权中“三权分置”，所有权归属村集体，承包权，经营权归属个人!而对于宅基地来说，资格权，使用权归属村民个人，而所有权仍为村集体!在农村，宅基地关系着农民的住所，在“一户一宅”的政策下，与农民涉及的利益最为突出，在长久的发展过程好，很多历史遗留问题，也是牵绊这件工作的原因!据了解，在2020年底前基本完成，宅基地的使用确权已经颁发新证的工作!

　　其实，对于农民来说，宅基地是如何确权完成的，很多村民了解不多，但是，就如同农村土地确权一般，最为重要的就是这个证明了!也就是宅基地“房地一体”，也就是将过去的“房屋所有权证”与“土地使用权证”相结合的新的证明，也就是“不动产权登记证”!这件证书明确了农民的权益，有效的解决了日后在宅基地搬迁问题上的拆迁费用的分配!当然，在目前很多村民已经获得了这个证书，不过，如何还没有完成宅基地的确权，估计这三点情况需要注意了，早点做好准备!

　　第一、宅基地是否“超标”。众所周知，在宅基地的分配上实行的是“一户一宅”的政策，对于很多的农民，往往会有“多宅”的现象，对于多出的宅基地很难完成确权，如何解决这个问题呢?最为行之有效的方式莫过于“分户”了!因此，大家要正视这个问题，早早准备!

　　第二、宅基地的面积是否“超标”。生活在农村，对于宅基地的使用面积都有一定的规定，这主要与家庭人员多寡和农村位置是否偏僻有关，在宅基地的确权时，对于超标的问题也是有规定的，有时必须缴纳一定的土地使用费才能确权!

　　第三、宅基地是否存在违规现象。众所周知，在农村过去的几十年里，由于土地管理不完善，农民违规建房时有发生，因此，对于私自建造的房屋，属于违规建筑是不能进行确权的，有时也面临拆除的现实!这点咱农民要注意，及早准备!

　　综上所述，在2020年，农村宅基地确权将告一段落，以后随着农业经济的发展，土地管理也更加的完善，对于还未获得宅基地确权的村民要多上心，及时了解村居宅基地确权的进程，早日拿到“不动产权登记证!”

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