2019年法律规定：农村宅基地免费时代终结农民朋

　　农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。以前的宅基地都是免费申请，2019年法律规定：农村宅基地免费时代终结，农民朋友何去何从？

　　1、农村宅基地是免费取得，免费使用，免费退出。这种制度设计本身就有个致命缺陷，由于取得、使用、退出都是免费的，所以在这样不区分激励和惩罚的制度下，不用、多占、不退几乎是必然的结果。但是农村的建设用地不是无限的，农村宅基地新人分配、老人不退的顽疾一直存在，上有耕地红线和建设用地规模顶着，下面没有人想主动退还不用的宅基地。所以，宅基地的免费时代或将终结。RTU京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

　　根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。如果出现以下几种情况，宅基地买卖无效：RTU京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；RTU京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。RTU京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

　　3、农村宅基地确权登记发放过程主要有：申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、办法证书这几个步骤，但需要提供对应的资料和相关的证明才能办理。RTU京燕头条-懂你的新闻才是你想看的