定了！柳州这片区域的土地要被征收征收范围和

　　本文原标题：《定了！柳州这片区域的土地要被征收，征收范围和补偿方案看这里》

　　你们的土地和房屋要被征收啦！近日，柳州市鱼峰区人民政府发布了关于国有土地上房屋征收决定

　　近日，鱼峰区人民政府网发布了《柳州市鱼峰区人民政府关于国有土地上房屋征收决定》《文庙广场及驾鹤小桃源扩建工程项目国有土地上房屋征收补偿方案》。经研究，鱼峰区人民政府决定对“文庙广场及驾鹤小桃源扩建工程”项目涉及的国有土地上房屋及附属物实施征收。

　　柳州市规划局选字第号《建设项目选址意见书》红线定点范围内国有土地上的房屋及附属物。

　　主要包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；房屋室内装饰装修、室外附属设施的补偿等内容。

　　城区政府组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。被征收人可选择实行货币补偿，也可以选择房屋产权置换。

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　被征收人选择产权调换的，提供产权调换安置房源：1.“天山雅筑”小区；2.“瑞景文苑”小区；具体房型、建筑面积等具体资料，在实施过程中另行告知被征收人。安置房的选择以先签先选，公正、公平、公开为原则。

　　被征收人选择征收部门提供的住宅房屋进行产权调换的，可以选择以下方式之一进行产权调换：

　　2.按被征收房屋的产权建筑面积1:1.2产权调换安置房的建筑面积，不结算差价。

　　3.按被征收房屋的产权建筑面积1:1产权调换安置房屋的套内建筑面积，不结算差价。

　　被征收人选择房屋征收部门提供的非住宅房屋进行产权调换的，计算、结清同一时点的被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。按被征收非住宅房屋的建筑面积1：1产权调换安置房屋的套内建筑面积，不结算差价；超出或不足部分，结算差价。

　　1.选择货币补偿的，按被征收房屋分类评估价格的3‰每平方米每月确定，一次性给予三个月的临时安置费（过渡费）。

　　2.实行产权调换并选择自行过渡的，自被征收人腾空交付被征收房屋之日起，按被征收房屋用于产权调换安置的产权建筑面积、分类评估价格的3‰每平方米每月支付。

　　②选择期房安置的，支付临时安置费直至所调换房屋公告交房之日后，再另外支付三个月。

　　住宅房屋的搬迁补助费，按被征收房屋产权建筑面积15元/㎡支付（住宅搬迁补助费最低计算面积按60平方米支付）；实行产权调换并需过渡安置的，按标准给予两次搬迁费。

　　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，给予不超过非住宅房屋货币补偿金额4%的补偿。

　　被征收房屋室内装饰装修价值按被选定的评估公司出具的房屋装饰装修整体评估报告进行补偿。

　　被征收人房屋内的电话、有线电视、宽带网、空调和供电、供水、供气设施等迁移费用，按有关部门规定的指导价给予补偿。

　　因房屋搬迁搬家迁移，被征收人子女跨学区就读小学或初中的，一次性给予中小学跨学区补助费1000元/人。

　　因征收房屋造成房屋产权转移、变更、新增及土地使用权变更的，按有关部门规定支付给房屋被征收人《房屋所有权证》100元/本、《土地使用证》100元/本。

　　选择货币补偿的被征收房屋，按被征收房屋的产权建筑面积（含经认定为合法住宅的建筑面积）1:1.2支付70元/㎡的专项维修资金。

　　⒈自启动签订房屋征收补偿协议之日起30日内签订征收补偿协议并在搬迁期限内搬迁完毕的，按被征收房屋的产权建筑面积每平方米奖励500元。

　　⒉自启动签订房屋征收补偿协议之日起31-60日内签订征收补偿协议并在搬迁期限内搬迁完毕的，按被征收房屋的产权建筑面积每平方米奖励200元。

　　（二）被征收人选择货币补偿并在征收期限内签订征收补偿协议，同时在搬迁期限内搬迁完毕的，按被征收房屋评估价格20%给予奖励。

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