土地热线 世茂、金科等溢价揽储 五矿联合招商开

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　　4月11日，德信中国控股有限公司公告称，收购一幅位于宁波市鄞州区的土地50%权益。

　　德信中国附属宁波新涵房地产资讯咨询有限公司已经与宁波金翔房地产发展有限公司、宁波市鄞州金梁企业管理咨询有限公司及宁波金前房地产发展有限公司订立合作协议。

　　而鄞州金梁主要拥有宁波金前100%股权。宁波金前则拥有宁波市鄞州区供电路以东，白石北路以南，中塘河西侧沿海绿地以西，紫金北路以北编号为鄞州区06-03-02#（东钱湖）的地块。根据公告，该地块规划总建筑面积预计约为12.38亿平方米，指定用于住宅物业及配套设施开发。

　　4月11日，贵阳市公开出让南明区后巢乡G（19）013号地、云岩区三马片区G（19）014号地。

　　其中13号地最终被贵阳金地尚呈房地产开发有限公司以20.9亿元的总价竞得，成交楼面地价为5140元/平方米。该地块用地面积12.32万平方米，实际出让面积10.71万平方米，容积率3.3。

　　同时，14号地块最终被贵州梁源置业有限公司（中梁）以4.15亿元的总价竞得，成交楼面地价为6000元/平方米。该地块用地面积4.41万平方米，实际出让面积2.77万平方米，容积率2.5。根据要求，地块项目须按照不低于5%的比例配建公共租赁住房。

　　4月11日，奥园商业地产集团宣布，成功落子江西瑞昌市。该公司实际上以底价1.9亿元，拿下了四宗住宅、商业用地，面积合计约126.26亩，合计8.42万平方米。其中，住宅部分楼面价在800元/平方米左右，商业地块楼面价约1026元/平方米。

　　四幅地块中，商服用地地块面积1.43万平方米，容积率2.2。据悉，该地块上将建奥园广场商业综合体项目。

　　4月11日公告，五矿地产将向广州招商出售广州矿荣房地产开发有限公司股本、税项及启动资金等的49%权益，并据此成立合资公司。五矿地产表示，上述交易代价为5.49亿元人民币诚意金。而该笔诚意金未来将作为合资公司作为贷款。

　　成立合资公司后，双方将共同开发一幅位于广州市黄埔区茅岗路的住宅地块。该地块由五矿于去年11月22日竞得，总价10.9亿元，折合楼面价约为2.08万元/平方米。

　　4月11日，重庆市公开出让永川区神女湖小学旁地块。就观点地产新媒体了解，该地块最终由金科地产联合贝蒙置地夺得，成交价约3亿元，楼面价2479元/平方米，溢价率32.9%。

　　资料显示，该地块建设用地面积7.12万平方米，容积率≤1.7，计容建筑面积≤12.11万平方米。

　　4月11日，浙江温州瑞安市出让1宗宅地，编号为2019XG004号。最终，经过265轮竞价，绍兴徽荣企业管理有限责任公司（世茂）以总价6.33亿元竞得塘下中心区C-5-8地块，楼面价12363元/㎡，溢价率34.38%。

　　该地块位于塘下镇中心区规划一路以北，塘下东路以西，出让面积22271㎡，容积率1.0-2.3，建筑面积51224㎡，起价47126万元，楼面起价9200元/㎡。

　　4月11日，浙江宁波江北区出让甬土资告〔2019〕第05003号商住地，出让面积7.44万平米，起始价为14.42亿元。

　　最终，经过74轮竞价，农工商房地产（集团）有限公司（光明地产）以总价15.49亿元竞得该地块，楼面价10800元/平米，溢价率7.46%。