现在国家放开落户政策对城市的房价有没有影响

　　这几天，最热的消息莫非于户籍制度的改革了，根据《2019年新型城镇化建设重点任务》一文通知显示，里面有一项就是 ——100到300万人口城市取消落户限制，满足条件的城市一共有59个，这些城市大部分都是三四线城市，其中一些城市还会有比较大的潜力，预计选择落户的人口会增多。

　　那么，现在放开落户政策，对三四线城市的房价有无影响？其实落户的放宽，预计会释放出大量的购房需求，尤其是一些之前限购严格的城市，此次取消落户限制条件后，将会因此很大的需求量的反弹，对于楼市推动而言是利好的。

　　现在各个城市都在积极“抢人”，落户放宽条件也好，取消落户限制也好，只有经济发展好，就业机会多，产业发展好的城市才对人口有吸引力，城市竞争力越强大，大家就越想落户。现在城镇化以“都市圈+城市群”的模式推进，强者恒强，二线以上的城市会越做越大，而三四线城市可能会稍微不那么起眼一些。

　　4月8日，国家发展改革委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》，明确大城市要取消或放松落户限制，北上广深等超大城市也要大幅增加落户规模。这意味着在未来，包括各省会和副省级城市在内的一二线城市，将有更多的外来就业者获得落户的机会。而原本，这些城市都有相对严苛的落户条件，并且在购房方面都限定了限购条款，好多人虽然在一二线城市工作，但是由于不能落户和限购原因（当然也包括过高的房价），而选择了在三四线城市的家乡购房置业。

　　这次放开落户政策，扩大外地人落户规模，使得这部分人群在打工就业的城市终于有了可以落户的机会，有了归属感，从而逐步解决在所在城市买房的问题和孩子上学的问题（孩子不用再回家乡读书参加高考了）。从这个方面看放开落户政策，增加了一二线购房的人群，对三四线城市的房价是不利的。

　　加快城镇化进程是主要目的。放开三四线城市落户条件肯定有利于三四线城市的城镇化进程和城镇化率的提高。对于我国大多数城市来说，城镇化率低的问题主要集中在三四线及以下城市，这些城市大部分的城镇化率仅仅在45%左右（甚至更低）而2018年我国常住人口的城镇化率已经达到了59.58%，但是户籍人口城镇化率为43.37%!!这说明了一个很严重的问题，很多流动人口的并没有实现城镇落户。

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