法律法规接连出台租赁市场迈向新发展

　　长期以来，长租公寓行业都在呼唤“法案”，需要从顶层对现有的行业进行一系列的规范。不少业内人士并不害怕法律监管，相反行业内一直在呼唤法律监管。由于一直没有长租公寓这个业态，现有的长租公寓无论是消防、安保还是法规都没有特别适配的法律，在实际执行过程中也面临这一系列问题。

　　随着“租购并举”住房制度的提出，有关租赁市场的制度建设就在有条不紊的进行中。按照今年的立法计划，住建部将起草《住房租赁管理条例》。

　　受市场和中国人的传统置业观念影响，房屋租赁市场受到的关注度始终不如买卖市场。但近年来，随着“租购并举”的住房制度提出，这一情况已经有所改变。

　　新进入职场的90后群体对租房也有更高的要求，他们普遍不满足条件比较差的租住条件，愿意花高价享受刚好的租房服务。

　　租赁市场作为住房市场的补充，可以解决中低收入群体的居住需求，有效缓解住房市场的供需矛盾。房屋租金也是CPI的重要组成部分，稳定发展租赁市场对解决人们的居住需求，稳定社会保障人民权益有非同一般的意义。

　　政府也开始加速推进新型城镇化，“租购同权”以及“允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户”政策，都在加速这一进程。

　　相关的政策也在加快推进。目前已经有超过50个城市出台了租赁市场的相关法律法规，内容涵盖保障租赁双方权益、增加租赁住房供应等多个方面。利用集体用地建设租赁房试点，也开始全面推广，租赁市场未来将迎来更大规模的发展。