【政策】“大棚房”严查严治再办设施农业这3点

　　原标题：【政策】“大棚房”严查严治，再办设施农业这3点必须注意，早知道不吃亏

　　建设种植大棚、开办发展设施农业，不仅有利于改善种植结构，而且还有利于提高农业生产效率、增加农民收入，因此，各级对设施农业和各类种植大棚都是积极鼓励、大力支持，近年来设施农业也有了长足发展，在此基础上，观光农业、科技农业、农业产业园等也不断增多。

　　因为开办设施农业在用地上有很多方便，建设符合标准规模的设施农业用地属于农用地范畴，不用走农用地转用审批程序，不用进行土地征收和转让，这让一些企业看到了有空子可钻，用低廉的价格从农民手中以设施农业的名义取得土地，然后违规用于房产开发等非农业建设，这就省去了大量的土地使用税费，规避了占补平衡义务。

　　这些以设施农业为名的违规非农业建设各式各样，也就是我们通常说的“大棚房”，有的是以大棚作掩盖、在大棚内部违规建设房屋，有的是超面积超规格建设看护房，有的是以农业附属设施为名建设宾馆、酒店等等，严重违规占用和破坏耕地，扰乱土地管理和使用秩序。

　　对此，国家开展了严格的“大棚房”专项整治行动，对各类农业设施用地进行了严格排查，对存在违法违规用地建设的行为进行了严格清理整治，一座座违规建设的“大棚房”被拆除，大量耕地被恢复耕种。

　　在这种情况下，很多人对建设种植大棚很犯难，对开办发展设施农业无所适从，不知道自己发展设施农业会不会触犯相关规定。其实，大家对此也没有必要有太多的担心，因为设施农业与“大棚房”还是有着明确界限的，但再办设施农业这3点必须注意，否则会吃大亏。

　　（1）一定要选好土地和地址。设施农业在土地使用和选址上有着很多明确规定，比如说应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地，不占或者少占耕地，各类畜禽养殖、水产养殖、工厂化作物栽培等设施禁止占用基本农田；另外还要符合环评要求，畜禽养殖就不能开办在离居民区较近、饮水水源保护地等地方，这些一定要遵守好。

　　（2）一定要通过审批。设施农业用地虽然不需要进行农用地转用审批，但也有着严格的审批流程，如果你选好地块，可以向村委会、镇政府提出申请，如经审核符合设施用地条件，就需要你拟定设施建设方案、用地协议和复垦协议，然后由乡镇政府报农业和自然资源部门进行审批。

　　（3）一定要按标准建设。经过一年多时间的“大棚房”专项整治，各地也都出台了设施农业与“大棚房”相互区别的标准，不准建设施农业的名义建设私家庄园、别墅、商品住宅，餐饮、休闲、度假、娱乐场所等这些都不用说了，即使正规建设种植大棚，看护房也只能建一层且面积不能超过19.5平方米，种植大棚内便道不能超过0.6米，农业园区道路不能超过8米等等。