碧桂园、招商入驻金州湾 拉开全域发展新格局
12月13日，据大连市国有土地使用权交易中心网站消息，位于金普新区编号为大金（2017）-21号和大金（2017）-22号宗地分别被大连招源房地产有限公司和辽宁共享碧桂园置业有限公司摘得。两宗地块均溢价拍出，这也是金州新区近年来首次的溢价地块。
据悉，招商蛇口摘得的大金（2017）-21号宗地，位于金普新区金州湾片区，处于该区域1单元JZJW10801-1宗地位，土地用途为城镇住宅用地（含配套公建用地），用地面积共59185平方米，建筑规模为81083.45平方米，用地使用性质为居住用地，城镇住宅用地70年、配套公建用地40年，容积率≤1.37。该宗地，起始价12450万元，成交价格21160万元，溢价率约为69.96。值得一提，该地块还有限定的一点，就是住宅中小户型比例要达到70%。
而碧桂园摘得的大金（2017）-22号宗地，位于金普新区金州湾片区，处于该区域1单元JZJW10801-2宗地，土地用途为城镇住宅用地（含配套公建用地），用地面积共59262平方米，建筑规模为81781.56平方米，用地使用性质为居住用地，城镇住宅用地70年、配套公建用地40年，容积率≤1.38。该宗地，起始价12540万元，成交价格21540万元，溢价率约为71.77。同样，该地块也要求住宅中小户型比例要达到70%。
2014年，国务院正式同意设立大连金普新区，作为中国第10个国家级新区，也是东北三省地区第一个国家级新区。建设大连金普新区，可以说，有利于进一步深化改革开放，引领辽宁沿海经济带加速发展，带动东北地区振兴发展，进一步深化与东北亚各国各领域的合作。
近年来，随着大连城市空气质量和环境等日渐堪忧，而拥有宜居环境和怡人气候的金州湾，吸引了周边城市追求高品质生活的客户，成为大连人养生、休闲、健康、度假的首选之地。加之沈大高速公路、鹤大高速、哈大高铁的贯穿于此，连接我市渤海城市组团和主城区的交通大动脉——渤海大道，作为金普新区西部的重要通道，建成通车后，对加快实施辽宁沿海经济带发展战略、改善大连城市内部及对外交通格局等具有重要意义。此外，世界最大的海上机场——大连金州湾国际机场也正在紧张建设中，多维度交通先行，必将打开大连全域发展的新格局。
有业内人士表示，主城区优质土地日渐紧缺，使得开发商的布局更着眼于成为未来发展。随着金普新区不断建设，加上大型开发商愿意储备土地谋求未来的发展，未来，金普新区的土地市场或许会更为热闹。
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