2018年度哈尔滨市储备土地招商项目
为了实现稳定土地市场供应预期,达到调节土地供应的目的,同时使得土地供应、成交价格更接近市场需求,本次推介招商共23个土地储备项目。1、地块概况该项目用地位于香坊区保健路以北区域,四至范围:东至通乡街,
为了实现稳定土地市场供应预期,达到调节土地供应的目的,同时使得土地供应、成交价格更接近市场需求,本次推介招商共23个土地储备项目。
该项目用地位于香坊区保健路以北区域,四至范围:东至通乡街,南至保健路,西至原哈轻厂家属区,北至花厂街,拟供应总面积171390.3平方米,共五宗土地。
地块一规划用地性质商住用地;规划用地面积60066.6平方米;规划容积率≤1.8;规划地上总建筑面积≤108119.88平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。(具体规划指标以规划部门确定为准)
地块二规划用地性质商住用地;规划用地面积19430.7平方米;规划容积率≤1.99;规划地上总建筑面积≤38729.4平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。(具体规划指标以规划部门确定为准)
地块三规划用地性质商住用地;规划用地面积38482.07平方米;规划容积率≤2.57;规划地上总建筑面积≤98816平方米;建筑密度≤50%;绿地率≥25%。(具体规划指标以规划部门确定为准)
地块六规划用地性质商业用地;规划用地面积9976.82平方米;规划容积率≤2.31;规划地上总建筑面积≤23050.56平方米;建筑密度≤40%;绿地率≥20%。(具体规划指标以规划部门确定为准)
地块七规划用地性质商住用地;规划用地面积43434.11平方米;规划容积率≤2.1;规划地上总建筑面积≤91106.2平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。(具体规划指标以规划部门确定为准)
该项目位于呼兰区永达路与萧红大街交口,四至为:东至萧红大街,西至香港大街,南至拟收储边界,北至永达路,规划用地面积230263平方米。
规划用地性质居住兼容商业用地;规划用地面积230263平方米,容积率≤2.36,地上建筑面积≤543511平方米,公建占地上面积比例为0%-12%,建筑限高100米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
LM10-11-06-01地块规划用地面积69532平方米,容积率≤2.5,地上建筑面积≤173830平方米;
LM10-11-06-02地块规划用地面积160731平方米,容积率≤2.3,地上建筑面积≤369681平方米。
该项目位于南岗区征仪路与跃兴街(规划伊春路)交口,拟供应面积78961平方米,规划征收范围线四至范围为:东至征仪路,西至南岗区跃进街道办事处,南至跃兴街(规划伊春路),北至规划南昌路。
规划用地性质商业用地;规划商业用地68032.1平方米,规划公园绿地10802.4平方米,规划道路用地126.5平方米。容积率≤1.2,地上建筑面积≤81639平方米,公建占地上面积比例为100%,建筑限高90米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。
该项目用地位于香坊区油坊街20号,四至范围:东至果园街、南至埠南路、西至黑龙江省疾病预防控制中心、北至油坊街,拟供应面积151009平方米。
规划用地性质二类居住用地;规划用地面积151009平方米;平均容积率≤2.74;规划地上总建筑面积≤413769平方米;建筑密度≤35%;绿地率≥30%;公建建筑面积占地上总建筑面积的10%-18%(具体规划指标以规划部门确定为准)
该项目位于南岗区省博物馆周边,四至范围:东至西大直街、西至邮政街、南至北京街、北至红军街(不含省博物馆),拟供应面积58889平方米。
F-10-1地块,用地性质为居住用地/行政办公用地/商业用地,用地面积为7406平方米,容积率为9.33,建筑面积为69100平方米(其中居住占55%-65%,公建占35%-45%),建筑密度70%,建筑高度170米。(具体规划指标以规划部门确定为准)
F-10-2地块,用地性质为公园绿地/广场用地,用地面积为841平方米,绿地率45%。(具体规划指标以规划部门确定为准)
F-11-14-1地块,用地性质为行政办公用地/商业用地/娱乐康体用地,用地面积为20888平方米,容积率为3.43,建筑面积为71640平方米,
F-15-16-2地块,用地性质为商业用地,用地面积为5342平方米,容积率为3.48,建筑面积为18570平方米,建筑密度70%,建筑高度24米。(具体规划指标以规划部门确定为准)
F-17-20-1地块,用地性质为二类居住用地/行政办公用地/商业用地,用地面积为10135平方米,容积率为5.15,建筑面积为52160平方米(其中居住占50%-60%,公建占40%-50%),建筑密度70%,建筑高度100米。(具体规划指标以规划部门确定为准)
F-17-20-2地块,用地性质为二类居住用地/行政办公用地/商业用地,用地面积为14277平方米,容积率为7.76,建筑面积为110840平方米(其中居住占50%-60%,公建占40%-50%),建筑密度70%,建筑高度180米。(具体规划指标以规划部门确定为准)
该项目位南岗区学府四道街8号,四至范围:东至雄师家园、南至哈尔滨学院和81156部队、西至哈尔滨学院、北至学府四道街,拟供应面积18511平方米。
规划用地性质二类居住用地;规划用地面积18511平方米,容积率≤5.42,规划地上总建筑面积≤100329平方米。
该项目共涉及松北区E片区E-02单元03-01地块与松北区E片区E-02单元04-01地块。
该项目位于松北区中源大道与鑫源街交口西南侧,四至范围:东至鑫源街,西至松北区松北镇,南至现状道路,北至中源大道,拟供应面积42379.4平方米。
规划用地性质为二类居住兼容商业用地,规划用地面积42379.4平方米,容积率≤3.0,规划地上总建筑面积≤127140平方米。
该项目位于松北区松北镇金星村,四至范围:东至鑫源街,西至哈尔滨市郊农村电气化局,南至松北区松北镇,北至现状道路,拟供应面积37684.9平方米。
规划用地性质为二类居住兼容商业用地,规划用地面积37684.9平方米,容积率≤2.5,规划地上总建筑面积≤94210平方米。
该项目位平房区联盟大街2号,四至范围:东至联盟大街、西至规划路(绿色家园)、南至哈南第二大道、北至滨电街,拟供应面积123000平方米。
规划用地性质二类居住用地;规划用地面积123000平方米,容积率≤1.6,规划地上总建筑面积≤196800平方米。
该项目用地位于香坊区通郊南路11号,四至范围:东至拥军路、西至通郊南路、南至立汇美罗湾4期、北至孙家站,拟供应面积约170000平方米。
该地块规划用地性质居住用地;规划用地面积约170000平方米,容积率≤2.0,规划建筑总面积约340000平方米,公建比6%。
该项目位于禧龙大街与规划香坊南北路18交口东北侧,四至范围:东至内河公司,西至禧龙大街,南至规划香坊南北路18,北至禧龙公司,拟供应面积4868.2平方米。
规划用地性质商业用地;规划用地面积4868.2平方米,容积率≤2.0,规划地上总建筑面积≤9736.4平方米。
该项目位于香坊区埠南路5号,四至范围:东至百威英博哈尔滨啤酒有限公司,西至龙跃金水湾小区,南至埠南路,北至铁路线、规划指标
规划用地性质二类居住用地,规划用地面积19252平方米,容积率≤2.8;规划地上总建筑面积≤53906平方米;建筑密度≤20%;绿地率≥30%;公建建筑面积占地上总建筑面积的6%-10%。(具体规划指标以规划部门确定为准)
该项目用地位于南岗区保健路123号,四至范围:东至外运检测站,南至保健路,西至测绘路,北至启智一道街,拟供应面积90600平方米。
规划用地性质居住兼容商业用地,规划用地面积90600平方米;容积率≤3.5;规划地上总建筑面积≤317000平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)
该项目用地位于道里区三环路,四至范围:东至三环路,南至龙士达公司、三化水处理公司、哈乾丰科技公司,西至哈轻新材料公司,北至规划路,拟供应面积41698平方米。
规划用地性质住宅;规划用地面积41698平方米;容积率≤3.1;规划地上总建筑面积≤129263平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;公建建筑面积占地上总建筑面积的比例3-8%。
该项目位道外区四海路10号,四至范围:东至现状住宅,西至南直中学,南至松花江药业,北至四海路,拟供应面积78200平方米。
规划用地性质二类居住用地;规划用地面积78200平方米,容积率≤3.6,规划地上总建筑面积≤281520平方米。
该项目用地位于道外区团结镇,四至范围:东至团结南北路19,南至香坊边界,西至团结南北路22,北至团结南北路13,拟供应面积692600平方米。
规划用地性质二类居住用地;规划用地面积692600平方米;平均容积率≤2.58;规划地上总建筑面积≤1786400平方米;建筑密度
老镇区区片:该项目位于道外区团结镇老镇区黄家崴子路以西,沿湖路以东,天恒大街两侧,拟供应面积36.30万平方米。
长江路以北区片:该项目位于道外区团结镇四环路和长江路交口西北侧,拟供应面积40.23万平方米。
哈尔滨市团结镇B-01-06地块土地收储项目,规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,规划用地面积37844.8平方米,容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高为60米,公建比10%-15%;(具体规划指标以规划部门确定为准)
哈尔滨市团结镇B-01-14地块土地收储项目,规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,规划用地面积124009.1平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高为60米,公建比10%-15%;(具体规划指标以规划部门确定为准)
哈尔滨市团结镇B-01-16-01地块土地收储项目,规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,规划用地面积60637.5平方米,容积率≤2.15,
建筑密度为≤30%,绿地率≥30%,建筑限高为50米,公建比10%-13%;(具体规划指标以规划部门确定为准)
哈尔滨市团结镇B-02-04-01地块土地收储项目,规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,规划用地面积140548.7平方米,容积率≤1.8,
建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高为60米,公建比10%-15%。(具体规划指标以规划部门确定为准)
规划用地性质为商业设施用地,规划用地面积为402290.1平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高≤100米,规划总建筑面积≤1006000平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)
该项目位于香坊区公滨路114号,四至范围:东至电碳路、南至黑龙江中亚经贸公司、西至信义沟、北至公滨路,拟供应土地面积160512平方米。
规划用地性质二类居住用地、商业用地;其中,二类居住用地面积127502平方米;平均容积率≤2.5;规划地上总建筑面积≤318752平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。商业用地面积33010;平均容积率≤3.0;规划地上总建筑面积≤94565平方米;建筑密度≤48%;绿地率≥20%。(具体规划指标以规划部门确定为准)
该项目用地位于哈平路160号,四至范围:东至K-01-1,南至学院新城小区,西至征仪路,北至规划南岗西街15,拟供应面积59540平方米。
规划用地性质住宅;规划用地面积59540平方米;容积率≤3.0 ;规划地上总建筑面积≤178620平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;公建建筑面积占地上总建筑面积的比例16-20%。(具体规划指标以规划部门确定为准)
该项目位于南岗区科研街与长寿路交口,东至长寿路,南至鲁商松江新城,西至省农科院玉米研究中心,北至科研街,拟供应面积16000平方米。
规划用地性质二类居住用地;规划用地面积16000平方米;容积率≤2.6;规划地上总建筑面积≤41600平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥35%。(具体规划指标以规划部门确定为准)
该项目共涉及学府路、军民街、哈阿公路一公里处3个地块,拟供应总面积383000平方米。
该地块位于南岗区学府路109号,四至范围:东至学府路,南至同济街,西至尤家街,北至复旦路,拟供应面积298000平方米。
该地块位于香坊区军民街1号,四至范围:东至动力南北路29,南至现状住宅,西至军民街,北至进乡街,拟供应面积69000平方米。
该地块位于哈阿公路一公里,四至范围:东至哈尔滨秋林公司糖果厂,南至黑龙江北方电力有限公司,西至进乡街,北至现状路,拟供应面积16000平方米。
学府路地块:规划用地性质二类居住兼容商业用地,规划用地面积298000平方米,平均容积率≤3.43,规划总建筑面积≤1024500平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)
军民街地块:规划用地性质二类居住兼容商业用地,规划用地面积69000平方米,平均容积率≤2.5,规划总建筑面积≤172900平方米;(具体规划指标以规划部门确定为准)
哈阿公路一公里处地块:规划用地性质二类居住兼容商业用地,规划用地面积16000平方米,平均容积率≤2.5,规划总建筑面积≤40300平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)
该项目共涉及红旗大街主厂区、油坊分厂2个地块,拟供应总面积198000平方米。
该地块位于香坊区红旗大街27号,四至范围:东至农场街,南至哈轴产品经销有限公司,哈尔滨轴承集团公司,西至红旗大街,北至油坊街,拟供应面积106000平方米。
该地块位于香坊区油坊街6号,四至范围:东至铁路线,南至哈尔滨铁路通信信号器材厂,哈尔滨轴承集团公司,西至果园街,北至油坊街,拟供应面积92000平方米。
红旗大街主厂区地块:规划用地性质商业用地、广场、停车场和绿地,商业用地面积75500平方米,容积率2.0-3.0,规划地上总建筑面积≤226500平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)
油坊分厂地块:规划用地性质商业用地和停车场,商业用地面积82900平方米,容积率2.0-3.0,规划地上总建筑面积≤250000平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)
该项目用地位于道外区东北新街,四至范围:东至江畔路,南至北新街,江堤三巷,西至江畔路,北至堤改线、规划指标
规划用地性质商住用地、商业用地,规划用地面积207000平方米;平均容积率≤2.97;规划地上总建筑面积≤615000平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)
该项目用地位于道外区南极街120号,四至范围:东至开源街,南至八区二巷,西至八区三巷,北至南极街,拟供应面积53600平方米。
规划用地性质商业、商务用地;规划用地面积53600平方米;容积率≤4.0;规划地上总建筑面积≤191000平方米;公建比例50%-100%。(具体规划指标以规划部门确定为准)