土地转让买卖合同范本
精品学习文档 土地转让买卖合同范本 土地转让买卖合同范文一 甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用 原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于 __________， 土地面积为________平方 米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土 地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方， 并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于 __________%，土地用途为商业、住宅用地。 2. 土地的转让价为 __________ 万元 / 亩 [ 包括级差地 租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置 费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移 费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地 精品学习文档 价 款 ： 第 一 期 定 金 ， 地 价 款 的 __________% ， 计 人 民 币 __________ 万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且 已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续 办妥后 _______ 天内支付 ; 第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使 用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个 工作日内支付。 4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提 供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使 用 权 面 积 为 __________ 平 方 米 ( 详 见 成 国 用 ( ) 字 第 __________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的 范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签 订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期 限至 乙方取得机投镇________ 亩土地的国有土地使用证之 日止。 5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助 乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计 后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同 意与甲方五五分成。 三、违约责任 1. 甲方诚邀乙方参与其 _______ 亩土地的公开挂牌处 理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 精品学习文档 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 _______万元，甲 方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 ________个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万 分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 _____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定 金。 3.甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的 土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手 续。 3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应 的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效 时，提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：________________ 代表：________________________ 乙方(盖章)：________________ 精品学习文档 代表：________________________ 丙 方 ( 盖 章 ) ： ________________ 代 表 ： ________________________ ________年________月________日 土地转让买卖合同范文二 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 见证人 1： 见证人 2： 甲方已经通过合法手续取得一土地使用权，现拟转让 给乙方，经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信 用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、 地块概况 1、该地块位于*************，土地面积为五百七十 平方米 ( 长 ** 米、宽 ** 米 ) 东至 ** 米街、南至 ** 米街、西至 *******、北至******。 2、现该地块的用途为住宅用地。 二、 转让价格和付款方式 1、 转让价格为人民币******元正。 2、 付款方式为：分四期付款。 第一期乙方付定金人民币*****元正予甲方。 第二期在律师楼签订协议之日起，甲方要办好房屋抵 精品学习文档 押手续及提供土地相关资料 ( 包括管区、公司确认等手续 ) 后，付转让金人民币*******元正。 第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币 *****元正。 第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币 *****元正。 三、 甲方责任 1、 甲方应保证享有该土地所有权益。甲方应保证该 土地使用权转让 甲方： 见证人： 乙方： 给乙方没有任何纠纷。否则，甲方赔偿乙方相关损失。 2、 甲方负责办理一切开工手续(暂定十三层)、搞好 该土地三通一平，解决建设期间的一切纠纷(包括水电安装、 供给、有关村委、执法队等政府管理部门的问题)。 3、 甲方提供******整栋房使用权作为抵押担保，抵 押的房屋使用面积为***平方米，**层，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天 内到律师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责。 4、 抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支 付人民币***** 元转让金之日起二个月如果不能开工，乙方 有权要求甲方退回已交的转让金人民币****