土地买卖合同

　　根据我国《土地管理法》规定，土地只有国有和集体所有两种所有权形式。尽管你们有解放前的地契，但那块宅基地的所有权是属于你们村集体的。《确定土地所有权和使用权的若干规定》有如下一些规定，供你参考：

　　第四条依据一九五O年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土地所有权分配给农民的土地属于国家所有;实施一九六二年《农村人民公社工作条例修正草案》(以下简称《六十条》未划入农民集体范围内的土地属于国家所有。

　　出让方：中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____；邮政编码____；法定代表人：姓名____；职务_____。

　　受让方：______(以下简称乙方)；法定地址____；邮政编码____；法定代表人：姓名___；职务____。

　　随着土地确权的普及，中国目前已经有很多省市的农村土地都确权了。当然，这项工作还在持续推进当中。那么，很多人就要问了，土地确权后，是不是土地就是属于他自己的了，他是不是可以用来买卖呢？找法网小编在下文为你解答相关问题解答。

　　１、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。

　　２、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。

　　在新一轮土地改革政策的引导下，有哪些土地流转的事项是需要在签署合同的时候注意的呢？找法网小编在下文为您解答！

　　土地流转方和承包方都必须是在双方自愿的条件下签订的流转合同才有效，有违背其中任何一方意愿的，流转合同无效。

　　在我国，土地是不允许拿来买卖的，只能是使用权的转让。所以土地买卖合同其实就是土地使用权的转让合同。找法小编为您提供一份土地使用权转让合同范本。

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

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