有口皆碑的土地被征用怎么哪有

　　在征用耕地的时候，安置补助费具体要按照征收耕地的面积来计算，征地前被征收单位的农业人口除以耕地面积，如果人均耕地在1亩以上的按照该耕地征用前三年平均年产值的5倍来进行计算；如果人均耕地不足1亩的按照该耕地征用前三年平均年产值的6倍来进行计算；以此类推，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有,并对被征收人给予补偿的行为。未利用地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3-5倍来进行计算；土地征用是指国家为了公共利益的需要，依法强制使用集体土地并给予补偿，在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为。现在农村环境改造很大，但是都是离不开国家对于农民的扶持的，同时农民的土地这几年被占用的也不少，但是被占用的土地事先都会拿到的补贴的，否则也是不能动工的，这一点大家可以大可的放心的，只有农民自行点头后，国家才可以动工的。二者都是为了公共利益的需要。关于“公共利益”的界定，在法律界一直存在一定争议，原土地承包法将集体土地所有权的权利内容界定为发包权、监督权、管理权及法律、法规规定的其他权利。修改后的土地承包法，对集体经济组织在土地发包、土地流转、土地用途管制、土地合理利用、土地经营权融资担保管理等方面的权利进一步细化（十四条、四十五条、四十六条、四十七条、六十四条）。

　　对宅基地的补偿，由于宅基地使用权的所有人具有强烈的指向性，非本集体经济组织成员不具有向本集体经济组织申请宅基地的资格，也就不能获得宅基地的征收补偿。如果外嫁女的户口还未迁出本村，作为本集体经济组织成员，她有权获得相应的宅基地补偿，反之，则不能获得相应的宅基地补偿。二者都具有强制性。无论土地征收还是土地征用，都体现着国家意志的强制性，不以公民个人意志为转移。耕地：按征用前3年的平均年产值的8-10倍来进行补偿。果园或者其他经济林地：按邻近耕地前3年的平均年产值的8-12倍来进行补偿。还想告诉大家：虽然征收、征用体现的国家意志，但是当国家意志具体为一种行为时，也要遵守相应的法律法规，承包地的土地经营权采取入股方式流转，与原法规定的土地承包经营权入股发展农业合作不同，前者宽泛，包括入股法人企业，后者是入股组建土地股份合作社；前者的治理结构可以是公司制，后者是股份合作制，是特殊的法人治理结构；承包地的土地经营权入股法人企业后，能处置的只是承包地的土地经营权，土地承包权仍归承包方，集体土地所有权也不改变。对此，土地承包法仅作原则性规定，给实践留出空间，以后总结经验并制定配套规定，同时注意与公司法等法律对接好（三十六条）。此外，实践中某些违法乱纪的部门或个人并不能代表整个国家。需要说明的是，对于拆迁补偿款项是和被拆迁房屋的性质、区位、建筑结构、装修装饰、具体用途等因素相关的，如果对拆迁补偿的数额有异议，最好在评估阶段就及时沟通。因此，如果自己的合法权益受到了政府的侵犯，也一定要拿起法律武器维权，千万不要因为“官官相护”之类的思想而放弃行使自己的正当权利。原农村土地承包法中对保护妇女土地承包权益已有规定。现实中侵害妇女土地承包权益，表现为通过制定村规民约，对结婚、离婚或丧偶妇女（包括入赘男）的土地承包权益、集体经济收益的分配权益等进行限制。农村土地承包是按户承包，按人分地，妇女出嫁前，是具有土地承包经营权的家庭成员。妇女如在婚入地未取得承包地，按照原农村土地承包法的规定，婚出地的发包方不得收回其承包地。如果婚出地家庭兄弟姐妹分家析产，出嫁女依然享有原家庭承包土地的财产权益。这次修法进一步明确，农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。土地承包经营权证或者林权证应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入（十六条、二十四条）。

　　党的十八届三中全会决定提出，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。2015年12月27日，第十二届全国人大常委会第十八次会议决定，授权国务院在北京大兴区等232个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的耕地使用权不得抵押的规定，至2018年12月31日试点结束。二者都要依照法定程序实施。征收征用在一定程度上限制甚至剥夺了公民的私有财产，因为没有造成经济损失，所以征收未利用地以及农民集体所有的非农业建设用地是没有安置补助费的。因此必须依照法律规定的条件和程序进行。二者都需要给予相应的补偿。新修改订的农村土地承包法增加了一条：“承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。”这个条款将经营权从承包经营权中分置出来，确立了农村土地“三权分置”的制度。法律后果不同。土地征收是土地所有权的转移，果园或者其他经济林地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进行计算；即由集体所有变成国有; 土地征用只是土地使用权的暂时转移，土地所有权并不发生变化，仍然为集体所有。未利用地（闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等）：每亩平均补偿2.1万元。集体建设用地（工矿建设用地、村民住宅、道路等）：每亩平均补偿13.6万元。这一点正是土地征收和土地征用的本质区别。律师解析：依据《条例》，行政机关在公开信息时，只能收取检索、复制、邮寄等成本费用，不能通过其他组织、个人以有偿服务方式提供政府信息。收费才公开相关信息是违法的，公民不仅可以通过复议或诉讼的方式维护自己的合法权益，还可以向上级政府和监察机关举报。情节严重时，主管人员和相关责任人员要被追责，构成犯罪的，还要追究其刑事责任。

　　本案中，给予林先生的拆迁补偿标准过低，保障不了当事人被拆之后的生活。同时，房屋在没经过林先生同意的情况下相关部门就实施了强拆，这显然是违法行为。对此凯诺律师认为，在实践过程中，遇到这种情况，被拆迁人就可以依法提起行政赔偿或是国家赔偿。审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级; 非农业建设用地：按邻近耕地前3年的平均年产值的6-10倍来进行补偿。土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。党的十八大以来，以习同志为核心的党中央对稳定和完善农村基本经营制度、深化农村土地制度改革提出一系列方针政策，主要包括：在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权“三权”分置、经营权流转的格局；维护进城务工落户农民土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权，依法规范权益转让；允许承包方以承包土地的经营权入股和发展农业产业化经营，探索承包土地的经营权融资担保；健全工商资本租赁农地的监管和风险防范制度，加强用途管制，严守耕地红线；建立完善土地承包经营权确权登记制度；保障农村妇女的土地承包权益；在农村集体产权制度改革中确认农村集体经济组织成员身份等。党的十九大报告进一步明确提出，“巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地‘三权’分置制度，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年”。把被实践检验行之有效的农村土地承包政策及实践中的成功经验转化为国家法律规范，是完善农村土地承包法律制度首先要考虑的问题。适应农村生产力发展的新要求，稳定和完善适合国情的农村基本经营制度，保护农民的土地权益，是完善农村土地承包法律制度的基本出发点。实施程序不同。根据《土地管理法》的规定，当前我国的法律法规对于被征收人的权益保障是比较完善的。我国《土地管理法》明确规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并明确了相关补偿费用的核算原则。由于土地征收是所有权的转移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。法律规定义务兵退出现役后，按照从哪来回哪去的原则，由原征集的县自治县市市辖区的人民政府接收安置：安居农村的义务兵退出现役后，由乡民族乡镇的人民政府妥善安排他们的生产和生活。机关团体企业事业单位在农村招收员工时，在同等条件下，应当优先录用。由此可见，义务兵并没有脱离以土地为主要生活来源的性质，在其退役后原则上仍然要以土地耕种为其生活的主要物质保障。因此，对于这类义务兵原则上仍应当享有与其他村民同等的待遇，在分配征地补偿款的各个方面不应有异。

　　志愿兵退出现役后，服役满十年的，由原征集的县自治县市市辖区的人民政府安排工作，也可以由上一级或者省自治区直辖市的人民政府在本地区内统筹安排；自愿回乡参加农业生产或者自谋职业的，给与鼓励，由当地人民政府增发安家补助费。服役满三十年或者年满五十五岁的作退休安置，根据地方需要或本人自愿也可以作转业安置。对于此类服役满十年的志愿兵，因国家对其待遇及安置另有规定，可能真正改变农村籍志愿兵的身份，故其在原居住地村组的收益分配权，由村民会议或村民代表大会讨论决定。土地征收的一般程序为：发布征地通告——征询村民意见承包农户进城落户的，发包方不再有权要求其交回承包地，而是“引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。”——地籍调查和地上附着物登记——拟订“一书四方案”组卷上报审批——征用土地公告就是说有政府批文的拆迁都是合法的，但是不利于被拆迁方的一些举措，那咱们也要依法来维护自身的权益，而面对拆迁时下面这些事项尤其需要我们注意，首先就是，不要抱着消极的态度去面对拆迁，很多人想着，反正也斗不过，干脆就算了这种态度，这是极其错误的，一定要主动去争取属于自己的合法利益。——征地补偿安置方案公告——报批征地补偿安置方案其他农用地：按邻近耕地前3年的平均年产值的6-10倍来进行补偿。养殖鱼塘：按邻近耕地前3年的平均年产值的4-8倍来进行补偿。——批准征地补偿安置方案——土地补偿登记——实施补偿安置方案和交付土地。土地承包权是承包地流转后从土地承包经营权中分置出来的，农户拥有土地承包权是农村基本经营制度的基础。实践中，取得承包权有两个条件：具有本集体经济组织成员资格（成员属性）；与发包方签订了承包合同，获得了承包地（财产属性）。