北京住总集团助力天津市新外环示范小城镇建设

　　金秋九月，天高气爽,不似春光、胜似春光。9月28日，位于京津冀都市圈中心地带的小淀示范小城镇三村安置区项目举行启动仪式。现场彩旗飘扬，挖掘机、装卸卡车整齐排列、蓄势待发，区镇政府代表、住总建设者等300余人齐聚现场，以为百姓谋幸福的实际行动，共同庆祝新中国70周年。不久的未来，这里将有2.4万余名村民喜迁新居，进一步提升生活品质。 北京住总集团副总经理周泽光表示，北京住总集团早在2009年就进驻天津市场，深耕天津十余载，与政府互融互通，走出一条契合“五大发展新理念”的探索之路。“住总武清模式”被北京市委市政府确定为“京津冀协同发展的践行者、探索者”。先后将此模式复制到天津北辰区、宝坻区等区域，为天津市城市建设和百姓民生贡献力量，百姓赞誉不断。

　　2016年2月，国务院印发了《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》，全面部署深入推进新型城镇化建设，新型城镇化建设恰逢其时。天津市积极探索以宅基地换房建设示范小城镇的新型城镇化发展模式。小淀示范小城镇项目是首都国企践行京津冀协同发展的又一生动实践。

　　小淀新市镇由4个村庄组成，自然条件差，农业基础薄弱，发展滞后。为推进新型城镇化建设，天津市把小淀镇列为第四批小城镇建设的试点，探索以宅基地换房方式建设示范小城镇。小淀示范小城镇处于天津北部新区核心区域，是连接京津两个特大型城市的重要走廊和展示天津形象的重要门户，将打造天津市新外环的示范镇项目。作为北部新区中心地段，区位优势突出，发展潜力巨大。未来5-10年将有11条轨道交通逐步落地，形成连接京津冀、辐射华北、通达全国的路网骨架。多条地铁线列入规划，贯穿项目，使小淀镇与中心城区咫尺相隔。正在建设中京滨高铁，在北辰区设站，距离项目仅5公里。

　　北京住总集团与天津市北辰区加强政企合作力度，全力推进小淀示范小城镇建设。该项目由北京住总集团下属的天津市津辰银河投资发展有限公司（以下简称津辰公司）负责实施，以“政府主导、平台实施、群众自愿、市场运作”的总体思路，以“政企联合、市场运作、风险共担、互惠双赢”作为基础性开发模式的项目。

　　本次开工建设的三村安置区项目，分为四个居住安置地块，规划建设总建筑面积约122.7万平方米。其中，还迁住宅66.1万平方米，长远生计用房22.6万平方米，非经营性公建5.7万平方米。安置区配套建设社区服务、幼儿园、小学、托老所及市政设施等。该项目建设将惠及刘安庄、赵庄、小贺庄3个村庄、24000余名农民的还迁安置，极大改善农村面貌，提升农民生活品质。

　　在建设安置房方面，津辰公司具有丰富的经验和良好的百姓口碑。津辰公司此前建设的24.53万平方米温家房子安置区温馨家园，涉及29栋住宅楼、2107套房、安置居民5900人，以其优良的品质荣获天津市海河杯、全国居住示范小区等称号，工程质量和小区品质媲美商品房标准。今年4月，已有千余当地百姓率先告别老宅，喜迁新居，过上了新生活。

　　津辰公司负责人表示，将精益建设三村安置区，打造人民群众满意的优质工程、安全工程、阳光工程、示范工程，把小淀全力打造成以人民为中心的示范镇标杆工程，打造成交通便利、规划合理、设施完善的宜居小镇。

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