土地被征用？征用前一定要看好这些政策！

　　随着我国乡村振兴战略进入实施阶段，农村大兴土木是可以预见的，不少村民的土地将会面临被征用的情况，这时是可以拿到土地征用补偿款的，对于土地被征用的农民，为了维护自身的正当权益，下面几个政策一定要了解一下。

　　通常情况下，按照我国的相关法律规定，当农户朋友家里面临拆迁，需要领取补偿，一定要出具相关证明以示证明。但其实现实中，有很多不可控的情况，比如老一辈留下来的祖宅，相关证件就非常难集齐，有的甚至没有任何证件。这种情况下，国家也不能就无视不补偿，毕竟这类型的房屋在以前的政策下也是符合修建规定的。很多地区都有自己的一套新房新规矩，老房老规矩，这类型的老房屋证件不齐全，也是可以拿到补偿的。

　　第一种补偿方式就是直接的金钱补偿。就是根据你的实际损失程度，换算成合理的金钱进行补偿，这种也是平时最常见的。

　　另外一种就是房屋置换补偿。怎么说呢，就是以房换房，会置换一套等价的新商品房给你。

　　这两种补偿方式一般都是自愿选择，还有一种补偿方式是双向补偿，不仅能够获得房屋补偿，还能获得装修等其他财产补偿，还有就是房屋外等水井、果园、菜地等补偿。

　　农村面临房屋拆迁只是为了推动农村经济建设的发展，因此在实际的拆迁过程中，任何相关工作人员都不能为了进度或者其它原因进行强拆。

　　并且今后只要是强拆、暴拆、先拆后补等情况，都属于违法拆迁，如果大家碰到这些情况，可以想相关部门进行举报维权。

　　中央强调土地征用一定要尊重农民的意愿，像以前新闻中常见的强拆行为已经许久未曾见到了，农民也要学会用法律手段维护自身的正当权益。

　　4.村民住宅、工矿建设用地、道路等集体性质的建设用地每亩平均补偿0.72万元。

　　5.荒地、荒滩、荒山、荒沟以及空闲地和未利用地被征收时每亩平均补偿0.16万元。

　　7.征地工作程序流程主要就是首先会告知征地情况，以书面形式告知给农户和当地农村集体经济组织，然后就是确认征地调查结果，调查结果应该被动迁办公室、被征收的农户以及当地农村集体经济组织等共同确认。