今年起宅基地价格将确定按亩算最高超百万

　　专家说：近年来，针对农村发展缓慢，农民手头资源价值无法挖掘的问题，各地都在持续的推动和落实国家要求的确权。现如今，全国范围内的确权总体上已经落下帷幕，但这只是第一步，接下来，提升因此而给农民带来的权益才是重点。很多农民也都感受到了。随着农村的不断发展以及国家对于农村的不断重视，现如今农村的土地以及宅基地可以说越来越值钱，更多的人将目光聚焦到农村的土地以及宅基地上。相信很多农民都比较关注一个热点问题但只要是涉及到宅基地的这些事儿，就避不开宅基地的补偿标准，这也是长久以来，农民最为关心的问题。

　　农民朋友也许已经感觉到了这两年农村的变化，那就是国家正在扶持农村的土地和宅基地项目，在之前，我们可以把宅基地的使用权进行转让给其他人，后来，我们又有了农民朋友可以自由退出宅基地拿补偿，有经济头脑的农民朋友可以利用自己家的宅基地发展农村养老机构。但只要是涉及到宅基地的这些事儿，就避不开宅基地的补偿标准，这也是长久以来，农民最为关心的问题。

　　我们都知道，宅基地是不允许进行买卖，所以，当你进入城里面打工的时候，宅基地就空闲了，国家为了解决宅基地闲置的情况，就允许农民朋友可以向村集体申请退出宅基地，可以拿到相应的补偿。现在没有统一的补偿标准，对于一些地方，比如一线城市旁边的农村，一亩地可以拿到上百万，对于二线城市的，也可以拿到几十万。对于一些山区就不是特别好了，一亩地就拿3万元左右。

　　有的农民朋友不想退出宅基地，但是又不想宅基地荒废，那么，可以进行宅基地改造，那个目的就是为了废物利用，可以修建一些福利院，养老院等，这些必须向村集体申请，除了可以拿到经营的钱，还可以拿到改造的钱，现在最高已经10几万了。

　　我们都清楚，在正常情况下，宅基地是不允许进行转让的，但是，这里的转让是限制在村集体里面，村子里面有的的有多余的宅基地，有的需要更多宅基地，那么，就可以进行转让，所以说，在内部可以进行转让，这个就没有固定的价钱了，这个需要农民朋友自己协商。

　　宅基地转让价格无标准规定，各地区价位不一。从目前各大土地信息交易平台了解到的数据来看，农村宅基地的转让价格几十万到上百万元不等，这和宅基地面积，以及当地的地理区位因素和周围的配套设施等都有着直接的因素。

　　未来对于宅基地的处理方式就是以上情况了，对于补偿，具体情况看当地的经济情况，专家说以后会有统一标准，希望补偿标准能够早实现。