农村土地最长能租多久

　　根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年，超过二十年的,超过部分无效。

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”农民集体所有的土地的使用权可以出让、转让或者出租。

　　1、根据不同的土地用途和性质，土地租赁的期限有很大差别，《中华人民共和国农村土地承包法》第二条规定“耕地的承包期为三十年,草地的承包为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准准可以延长”该期适用于农村集体经济组织成员包由集体组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。任何土地租赁都要根据相关的规定，不得超过最长租赁年限。

　　2、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年，超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”例如用于修建临时建筑物的土地，租赁期一般不超过5年，还有部分土地既不是农田林地、也不是草地这一类的，最长租赁时间为二十年。

　　3、除持别主体意外,其他一般主体订立土地使用租赁合同不得超过20年，超过二十年的,超过部分无效。

　　签订合同应依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，遵循“平等、自愿、有偿”的原则。

　　土地租赁根据不同的租赁方式、土地性质，有不同的租赁期限，但是承租者可以跟出租者自行协商具体租赁时间，只要不超过国家规定的相关时间范围就可以。

　　我是“畅谈新三农”，农业经济师、自媒体原创新人，以“不忘初心、服务三农”为己任，如若认同请您关注、点赞、评论、转发，以之鼓励，谢谢！欢迎大家一起交流探讨！