土地征收具体流程

　　随着经济的发展，城镇化的脚步不断加快。对于生活在郊区的村民来说，很有可能面临土地征收。对于他们来说这是一件大事，清楚了解土地征收有哪些流程、如何补偿，能够更好保护他们的合法权益。

　　土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

　　按具体操作程序进行划分，土地征收工作分为征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后组织实施程序三个阶段。

　　第一阶段国土资源部门要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知农村集体经济组织和农户。同时，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

　　第二阶段为按要求逐级上报有批准权限的人民政府审批；第三阶段主要工作为发布征收土地公告、征地补偿安置方案公告，告知被征地农村集体经济组织和被征地农民有申请听证的权利等，并在无异议后组织实施，征地补偿、安置资金，责令交出土地。

　　值得注意的是，在第一阶段的告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

　　在第三阶段，如果被征收人对补偿安置方案或其他问题有异议，或是发现征收方在报批前的工作不合法，可以向征收方提出意见、要求听证，还可以申请信息公开，就补偿安置标准争议申请政府协调和裁决，积极行使自己的权利。