土地：招商蛇口首入即墨 西海岸13万平米土地出

　　即墨撤市划区之后，一直都是岛城的人气片区，万科、融创、恒大、海尔等地产大鳄纷纷不断出手的同时，也有不少开发商首次在即墨拿地。近日，即墨9宗土地上市，最终，位于即墨商贸城的片区的5宗地块均被青岛招商铭华置业有限公司（招商蛇口控股公司）收入；位于创智新区的两宗地块被北京城乡房屋建设开发有限责任公司收入；位于蓝谷的两宗地块被青岛市即墨区丁字湾投资发展有限公司收入。

　　此次拍卖中，JY19-15、JY19-16、JY19-17、JY19-18和JY19-19五个地块搭配出让用地成交，最终被青岛招商铭华置业有限公司（招商蛇口控股）竞得，成交总价14.9亿元。其中JY19-15商住地成交楼面地价4660元/平方米，商业地块最高楼面起始价为6002元/平方米。招商局蛇口工业区控股股份有限公司（原招商局地产）最近几年在岛城较为沉寂，上次土地交易还是两年以前。

　　另外，即墨创智新区两地块位于长广路两侧，住宅地块占地面积2.58万平方米，容积率2.0，起始楼板价3560元/平方米；商业地块占地面积2.83万平方米，容积率2.0，起始楼板价2121元/平方米。最终北京城乡房屋建设开发有限责任公司加价4元/平方米竞得两宗地块，成交总价3.04亿元，住宅楼板价3564元/平方米，商业楼板价2125元/平方米。

　　除了即墨区外，西海岸也加快了土地出让的节奏，位于西海岸大珠山南路附近的五幅新地块将上市拍卖。这5宗地块总占地面积13万平方米，规划总建筑面积16平方米。值得一提的是，本次拍卖住宅用地设最高限价，达到限价，转入线下竞商品房销售价格环节，上市地块中需配建产权型人才公寓，限价8723元／平方米。

　　在所拍卖的土地中，HD2019－3065号宗地与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，纳入区住房保障专项资金。配建的产权型人才公寓由土地竞得人投资建设。记者王寿林